Содержание

  1. Что такое межевой план?
  2. Законодательное регулирование
  3. Для чего нужен межевой план
  4. Где посмотреть план участка на публичной карте
  5. Типы межевых планов
    1. Для объединения участков
    2. Для перераспределения
    3. Для образования нового участка
    4. Для уточнения границ
    5. Для раздела земель
  6. Форма межевого плана
    1. Раздел 1. Общие сведения о кадастровых работах
    2. Раздел 2. Исходные данные
    3. Раздел 3. Сведения о выполненных измерениях и расчетах
    4. Дополнительные разделы текстовой части межевого плана
    5. Графическая часть межевого плана
  7. Инструкция: Как и где получить межевой план?
    1. Документы для оформления
    2. Госпошлина на изготовление
    3. Заключение договора
    4. Согласование с соседями
    5. Процедура размежевания
    6. Внесение сведений в Росреестр
  8. Приостановка государственного кадастрового учета
  9. Сколько действителен документ
  10. Стоимость услуг по подготовке
  11. Сроки подготовки
  12. Образец межевого плана

Межевание позволяет точно определить границы надела и зарегистрировать его. Межевой план будет подготовлен в результате выполнения кадастровых работ. Нюансы оформления, содержание, стоимость документа подробно описаны в этой статье.

Что такое межевой план?

Межевой план – основной документ на земельный участок, в котором кадастровый инженер отмечает границы и координаты поворотных точек.

В силу последних изменений в законодательстве, межевание земельного участка имеет немало тонкостей, незнание которых зачастую становится причиной проблем с местными властями или споров с соседями.

Как выглядит межевой план участка точно знает кадастровый инженер. Чтобы избежать ошибок, нужно обращаться за оформлением документа в специализированную компанию “Геомер Групп”.

Законодательное регулирование

законодательное регулирование составления межевого планаК основным нормативно-правовым актам, регламентирующие вопросы проведения уточнения границ земельных участков и составления межевого плана, относятся:

Для чего нужен межевой план земельного участка

для чего нужен межевой планЧтобы поставить землю на учет в кадастре и зарегистрировать имущественные права, нужно установить границы землевладений и зафиксировать их документально. Без межевого плана на землю невозможно оформить кадастровый паспорт на недвижимое имущество. Этот бланк требуется для проведения юридических операций с объектом (сдача в аренду, наследование).

У собственников земли часто возникает вопрос, в каком случае требуется подготовка межевого плана. Документ оформляется для решения следующих задач:

Также документ является аргументом в решении пограничных споров с владельцами соседних участков. Во время межевания заинтересованные стороны подписывают Акт согласования с четким и однозначным обозначением границ надела. Чертеж земельного участка в межевом плане отображает форму и месторасположение территории  относительно соседних ЗУ. Также на схеме межевого плана земельного участка указаны объекты недвижимости, и меющиеся на исследуемом наделе.

Где посмотреть план участка на публичной карте

Публичная кадастровая карта - это электронный сервис, содержащий информацию о всех зарегистрированных в базе ЕГРН объектах недвижимости. Просмотреть сведения об интересующем участке можно бесплатно на сайте ПКК. 

Проверить онлайн можно введя в строку поиска адрес участка или если есть кадастровый номер. Портал покажет имеющуюся информацию в базе Росреестра. При необходимости можно заказать электронную версию документа онлайн.

Типы межевых планов

Типы межевых планов отличаются в зависимости от целей подготовки документации. По этому критерию несколько видов документа.

Для объединения участков

Если участки имеют общие границы, а между собственниками есть соглашение, их можно объединить в один. Так же не стоит забывать про предельно минимальные и максимальные размеры будущего участка, который должен соответствовать ПЗЗ и нормативную точность. В этом случае старые объекты снимаются с кадастрового учета и перестают существовать, а в реестр вносится новообразованный большой участок. Именно для него и проводится межевание и составляется межевой план каждой части земельного участка. 

Кадастровый инженер отметит результаты изменения, учитывая прежние данные. Здесь есть один нюанс. Обычно при объединении границы старых участков уже установлены, если они не установлены, то объединить не получится. Это упрощает работу в части согласования новых координат с соседями, так как их согласовывать не надо, поскольку они граничат друг с другом.

Для перераспределения

Отличие от предыдущей ситуации состоит в том, что при объединении новообразованный участок ставится на учет, как самостоятельная единица. При перераспределении он делится на несколько частей. Особенность процедуры перераспределения определяет и нюансы проведения межевания. Межевое дело фактически содержит в себе два плана – на объединение земель и на их последующее разделение. Этот процесс имеет важное достоинство – она позволяет провести два межевания одновременно.

Для образования нового участка

Это необходимо в том случае, если земля выделяется из муниципальной собственности. Для оформления полученного участка потребуется межевой план и другая техническая документация (постановление). Сходная ситуация возникает и при выделении в собственность территории из земель СНТ.

Для уточнения границ

Причин, по которым может потребоваться межевание с целью уточнения границ, очень много. Это и конфликты с соседями, и судебные споры с третьими лицами, и уточнение площади для уменьшения налогов или арендной ставки, и выявленные ошибки и многое другое. Независимо от того, зачем собственнику требуется уточнение границ его владений, потребуется проводить межевание.

Для раздела земель

Этот тип схемы содержит информацию о всех новообразованных участках и разделенном наделе, который автоматически прекращает свое юридическое существование. Оформляя межевой план по разделу земельного участка важно соблюдать правила землепользования и застройки. В них установлено разрешенное количество отдельных участков, которые можно одновременно образовать из разделенного территории.

Подать заявку на составление межевого плана любого типа, который будет соответствовать требованиям законопроектов и действующих нормативов, можно в “Геомер Групп”.

Форма межевого плана

Приказ № 921 Минэкономразвития (от 08.12. 2015) регламентирует требования к подготовке межевого плана, а также к    его структуре и оформлению. Указанный законодательный акт устанавливает данные, которые он включает. Содержание документа:

  • Описание работы, выполняемой инженером;
  • Исходная информация, предоставленная заказчиком;
  • Результаты расчетов и замеров;
  • Схематическое изображение участка;
  • План недвижимости.

Для проведения работ по определению единой границы для нескольких частей земли, нужно указать данные обо всех объектах и отобразить пути подъезда к ним.

Раздел 1. Общие сведения о кадастровых работах

раздел 1 межевого плана

В первый параграф нужно внести следующую информацию:

  • Причина, на основании которой собственник хочет исследовать и документально запротоколировать параметры земли (выделение или определение границ и площади);
  • Цель выполнения кадастровых работ;
  • Данные собственника объекта;
  • Информация о специалисте, кто готовит межевой план (паспортные данные специалиста, аттестат, лицензия, дата оформления бланка);
  • Реквизиты компании, где работает профильный инженер.

При отсутствии информации в базе Росреестра о строениях, расположенных на участке, им присваиваются инвентарный или учетный номер.

За измерения и сведения, отображенные в документах после межевания земельного надела, несет персональную ответственность кадастровый инженер (кто подписывает межевой план). Если при регистрации документа будут обнаружены несоответствия и ошибочные данные, то их исправляет подрядчик.

Раздел 2. Исходные данные

Во втором разделе инженер указывает список документов, которые получил от клиента. Также он описывает предоставленную собственником информацию об объекте:

  • Содержание документации, которая использовалась при составлении плана;
  • Информация об используемой геодезической основе (система координат, класс геодезической сети);
  • Название оборудование, которое использовалось для измерений. Также дата последней поверки приборов;
  • Учетный кадастровый номер участка и ОКС на нем (включая недостроенные);
  • Данные о частях объекта.

Специалисты “Геомер Групп” используют высокоточное оборудование для проведения замеров участка. Это исключает риск возникновения ошибок и спорных ситуаций с соседями.

Раздел 3. Сведения о выполненных измерениях и расчетах

раздел 3 межевого плана образец

В третьем разделе бланка содержатся результаты произведенных замеров, способ их получения и вероятность погрешности. От точности полученных данных зависит положительный результат регистрации объекта в Росреестре. Чтобы исключить вероятность отказа в постановке на учет, инженер фиксирует итоговые параметры и способы их получения.

Содержание 3-го раздела:

  • Один или комплекс методов установления точек надела (геодезический, картометрический, с помощью спутниковых измерений, фотограмметрический);
  • Формула, по которой рассчитывалась погрешность полученных данных;
  • Регистрационный номер из кадастра;
  • Границы и площадь участка.

Дополнительные разделы текстовой части межевого плана

Первые три раздела - это обязательная часть документа. Также законодательством предусмотрено наличие дополнительных параграфов, которые включают следующую информацию:

  • Данные о новых объектах (при выделении доли надела);
  • Информация об измененных параметрах выделенной части;
  • Изображение новой схемы проезда к земле;
  • Заключение специалиста;
  • Акт согласования межевания с соседями.

Необходимость включения в документ дополнительных разделов определяет кадастровый инженер самостоятельно. Их содержание зависит от индивидуальных особенностей заказа и специфики исходной информации.

Графическая часть межевого плана

Этот блок состоит из следующих разделов:

  • Схема расположения земельных участков;

графическая часть межевого плана

Схематическое изображение участка оформляется включая выделенные и уточняемые части. Адрес и другие характеристики объекта содержатся в выписке ЕГРН. Территориальное положение указывается на схеме относительно других наделов. Границы объектов, которые внесены в чертеж: исследуемый участок, муниципалитет (город или иной населенный пункт), кадастровая единица, особые территории, зоны и объекты, находящиеся под охраной Минкультуры.

  • Чертеж земельных участков и их частей;

Чертеж земельных участков и их частей

Это обязательный раздел межевого плана, который содержит информацию о расположении характерных точек, схему отдельных частей надела и всего участка в целом.

Отчет об утверждении является приложением к плану. Это касается случаев, если документ выдается для уточнения границ объекта. В нем содержится информация обо всех владельцах смежных объектов и доверенных лицах.

При составлении чертежа специалист выделяет границы частей объекта и смежных участков линиями разных цветов. Условные обозначения, используемые при изготовлении графической части, расшифровываются в сносках.

  • Дополнительные разделы графической части;

Дополнительные разделы графической части

В этом блоке учтены замеры параметров объекта. Схема межевого плна земельного участка, ее окончательный вид и форма, зависят от выбранной методики расчета координат. Одним из наиболее точных способов - использование спутника для проведения геодезических измерений. С его помощью можно определить и отобразить схематически количество метров от базовой станции геоосновы до ближайшей характерной точки.

Специалисты “Геомер Групп” составляют документ в двух вариантах - бумажный и электронный. Экземпляр в XML формате заверяется ЭЦП инженера.

Инструкция: Как и где получить межевой план?

Оформлением межевого дела занимается кадастровый инженер. Исполнитель должен иметь аккредитацию и опыт составления подобной документации. Получение состоит из пяти этапов, после которых документы подаются в Росреестр и участок ставится на кадасторовый учет.

Межевой план земельного участка: Документы для оформления

Для определения границ надела заказчик обязан предоставить следующие документы:

Если интересы собственника представляет третье лицо, то на него нужно оформить доверенность.

Госпошлина на изготовление

Нормативными актами РФ утверждены следующие размеры пошлины:

  • Регистрация имущественного права в Росреестре - 2000 рублей (для физлица), 22 000 рублей (для юрлица);
  • Регистрация ЗУ в Госкадастре - 350 рублей;
  • Внесение изменений в выписку ЕГРН - 350 рублей.

Заключение договора

Контракт подряда заключается с профильной геодезической компанией или частным исполнителем. В контракте указывается предмет договора, объем работ, сроки и стоимость услуги.

Согласование с соседями

В результате выполнения межевания составляется Акт согласования. Данный документ должны подписать соседи исследуемого объекта. Если один из владельцев пограничного надела не согласится с границами, то решать конфликт нужно в судебном порядке.

Процедура размежевания

Размежевание необходимо в следующих случаях:

  • Выделение границ между несколькими собственниками отдельных частей;
  • При наложении границ соседних наделов.

 

Результатом процедуры является оформление отдельного плана для каждого ЗУ и регистрация имущественных прав на землю.

Внесение сведений в Росреестр

Для регистрации земельного надела в Росреестре владельцу нужно внести госпошлину и передать документы регистратору. Сотрудник Росреестра напишет расписку о приеме бланков и назначит дату регистрации объекта. После оформления в ЕГРН участку присвоят кадастровый номер и внесут изменения в Публичную карту.

Приостановка государственного кадастрового учета

отказ в оформлении участкаОтказ в оформлении земель на кадастровый учет чаще всего происходит по следующим причинам:

  • Межевые точки не согласованы с соседями;
  • Некорректное определение координат характерных точек ЗУ;
  • Размер участка не соответствует требованиям нормативных актов;
  • Отсутствие доступа к территориям общего пользования;
  • Заявитель является неуполномоченным лицом;
  • Ошибки в документе.

При отказе или приостановке кадастрового учета, нужно устранить недочеты в документации и подать их на повторное рассмотрение в уполномоченную инстанцию.

Чтобы сэкономить время и денежные средства, лучше сразу обратится к профессионалам из “Геомер Групп”.

Сколько действителен документ

Как такового срока действия межевой план не имеет, если границы не были изменены. При внесении любого изменения, например, часть земли выделяется в самостоятельное владение с другим собственником или объединяются два соседних участка, потребуется проводить межевание.

Стоимость услуг по подготовке

Подготовить межевой план в “Геомер Групп” стоит от 14 000 рублей. На конечную цену услуги влияют разные факторы, поэтому рассчитать, во сколько обойдется проведение межевания, кадастровый инженер сможет только после того, как ознакомится с заказом. На цену влияют месторасположение, площадь и цель  подготовки документа. Рассчитанная специалистом конечная стоимость указывается в договоре. 

Сроки подготовки

Период подготовки межевого плана может затянуться до полугода. Сроки зависят от наличия необходимых документов, периода согласования с соседями, времени регистрации в Росреестре. При отсутствии пограничных споров и ошибок бланк можно оформить за 20 рабочих дней.

Образец межевого плана

образец межевого плана

Источник: https://kaluga.geomergroup.ru/article/mezhevoj-plan-uchastka.html

Популярные вопросы
❓ Что из себя представляет межевой план земельного участка?
✔  

Это базовый кадастровый документ, который содержит описание характеристик надела, расположение границ исследуемой территории и координаты поворотных точек. Информация представлена в виде текстового описания и схемы ЗУ. Обрезец смотрите на сайте.

❓ Чем отличается межевой план от кадастрового?
✔  

Документ, составленный в результате межевания участка, содержит более развернутые сведения о нем, в том числе информацию о точном расположении границ.

❓ Отличие от технического?
✔  

Если земельный участок уже зарегистрирован, имеет кадастровый номер и стоит на кадастре, то для него можно оформить технический план. Технический план подготавливается на объект капитального строительства, а межевой на землю.

❓ Межевание и кадастровый план одно и тоже?
✔  

Нет, межевание является процедурой уточнения и определения координат границ участка, а кадастровый план - схемой объекта.

❓ Где хранится документ?
✔  

Схема составляется в двух экземплярах. Один образец хранится у владельца участка, второй - в Госкадастре.

❓ Какие требования предъявляют к подготовке плана?
✔  

Документ оформляется в электронном виде в формате XML. Он составляется квалифицированным кадастровым инженером и заверяется усиленной ЭЦП подрядчика. Основой для составления бланка является результаты обмера ЗУ и техническая документация.

❓ Кто может подготовить и по какой цене?
✔  

Подготовить могут только кадастровые инженеры. Заказать межевание можно в геодезической компании ГЕОМЕР ГРУПП. Компания имеет все лицензии и допуск СРО. Стоимость услуги зависит от площади надела и объема работ. Цены начинаются от 10000 рублей.

Не нашли ответа на свой вопрос?
напишите его и мы ответим на него в течении 24-х часов
Рейтинг: 5/5 - 4 голосов
4308
36
Редактор блога
Чумаков Павел
Кадастровый инженер-геодезист
Чаще всего у нас заказывают:
от 28 000 ₽
от 7 дней
Узнать цену
от 12 000 ₽
от 10 дней
Узнать цену
от 10 000 ₽
от 3-х дней
Узнать цену
от 10 000 ₽
от 20 дней
Узнать цену
от 10 000 ₽
от 10 дней
Узнать цену
от 9 000 ₽
от 3-х дней
Узнать цену
от 12 000 ₽
от 5 дней
Узнать цену
от 3 000 ₽
от 3-х дней
Узнать цену
от 12 000 ₽
от 10 дней
Узнать цену
Комментарии (36)
Елизавета
Добрый день, подскажите, кто имеет право изучить межевой план?
ГЕОМЕР ГРУПП
Здравствуйте, с документом могут ознакомиться владелец участка и собственники смежных наделов. Перед тем как оплачивать оставшуюся сумму за межевой план, обязательно ознакомитесь с документом. Любые возникшие вопросы вы можете уточнить у специалиста.
Иван
Скажите, пожалуйста, хочу разделить один участок на два. Межевых планов сколько надо сделать?
ГЕОМЕР ГРУПП
Добрый день, согласно действующих нормативов, при разделе одного ЗУ на несколько частей, межевой план оформляется один, в плане уже указывается сколько участков образовывается из одного объекта. Для выполнения услуги вам потребуется: Выписка из ЕГРН, паспорт собственника, СНИЛС, должна быть установлена нормативная точность согласно действующему ПЗЗ, согласие о разделе, предельно минимальные — максимальные размеры будущих участков должны соответствовать ПЗЗ, схема раздела если услуга без выезда, согласие на обработку персональных данных, доверенность — если документы будет подавать не собственник
Анна
Уважаемые эксперты, где мне взять копию межевого плана?
Екатерина
Добрый день, подскажите, как мне быть, если площадь участка по межеванию 2007 года не совпадает с итогами процедуры прошлого года?
ГЕОМЕР ГРУПП
Здравствуйте, Подскажите откуда вы берете площадь 2007 года и прошлогоднее межевание? У вас уменьшилась площадь участка или увеличилась.Вы имеете право провести повторное уточнение границ, заказав его у профессионального кадастрового инженера.
ГЕОМЕР ГРУПП
Здравствуйте, заказать копию документа можно через МФЦ или отправить электронный запрос на почту Кадастровой палаты вашего города. После получения положительного ответа, можно приходить за документом, либо получить его по почте. Стоимость бумажного экземпляра в районе 2000р, а электронного в районе 1000р. Срок выполнения от 3 до 13 раб. дней.
Ирина
Здравствуйте, заказала у кадастрового инженера межевание. Он должен мне отдать план на руки?
ГЕОМЕР ГРУПП
Добрый день, документ оформляется в электронном виде (диск) заверенный усиленной электронно цифровой подписью кадастрового инженера. Если вы хотите дополнительно получить бумажный экземпляр, то в договоре подряда попросите подрядчика прописать дополнительное изготовление бумажного экземпляра.
Валентина
Скажите мне, пожалуйста, сосед провел межевание и подал на меня в суд. У него какие-то претензии по границам. Иск примет судья, если нет межевого плана?
ГЕОМЕР ГРУПП
Добрый день, согласно букве закона суд для решения подобных споров нужна данная схема. После рассмотрения заявления и пакета документов, суд установит правильность границ плана.
Наталья
Здравствуйте, подскажите, это межевание всем надо проходить?
ГЕОМЕР ГРУПП
Здравствуйте, процедура является обязательной для тех объектов, границы которых не определены, содержат ошибки, требующих разделение, объединение или выделение доли. Если вы не делали, то да. Без него нельзя будет сделать никакие сделки в будущем.
Евгений
Добрый день, я и мой сосед владеем в равных долях участком земли. Но у него нет документа на него (есть только на дом). Он может подписывать Акт согласования при межевании?
ГЕОМЕР ГРУПП
Добрый день, границы надела согласовываются с собственниками участка или доли. Если документ утерян, то ваш сосед должен обратится со свидетельством на дом в росреестр для восстановление документа. При себе должен иметь паспорт и правоустанавливающий документ на дом. Также возможно оформить земельный участок если свидетельства на землю вообще нет и не было. Тогда опять же нужно обратиться в росреестр с заявлением, паспортом и документами на дом. Без право устанавливающих документов, к сожалению нельзя сделать межевание.
Елена
Здравствуйте, я заказала межевание своего участка. Одни соседи подписали акт и согласны с установленными границами. А вот со вторыми соседями возникла проблема — не могу их найти. В администрации контактов не дают, как быть?
Геомер Групп
Добрый день, вы можете межевать без их разрешения. главное — соблюсти порядок уведомления. Если адреса не знаете, можете опубликовать объявление о предстоящей процедуре в местной газете. Через месяц, если никто из соседей не объявится, можно вызывать кадастрового инженера.
Антон
Здравствуйте, подскажите, как мне быть, я совладелец половины участка. Хочу установить границы всей территории, но второй собственник, которому земля досталась в наследство, не занимается объектом и на связь не выходит. Ждать, пока он начнет заниматься имуществом времени нет. Как мне установить границы и согласовать межевой план?
Геомер Групп
Добрый день, вам нужно уведомить заинтересованное лицо в установленном порядке. Затем пригласите геодезиста для проведения замеров. Он оформить план межевания. С этим документом обращайтесь в суд и в судебном порядке устанавливайте границы надела, находящегося в совместной собственности. Если в течение месяца второй владелец ЗУ не предъявил возражений или не приедет на процедуру, в Акт согласования вносится соответствующая заметка.
Игорь
Здравствуйте, у меня есть небольшой клочок земли, я его купил недавно, купля-продажа на руках. Сейчас занимаюсь регистрацией права собственности в Росреестре. Также заказал межевание, поскольку оно не проводилось. По межевому плану выяснилось, что соседи использую часть своего надела (установили там теплицу). Что делать? Они могут отнять мои законные сотки?
Геомер Групп
Здравствуйте, никто не имеет права отнять ваши квадратные метры, если вы сами не захотите их передать другому лицу. Вы можете потребовать от соседа убрать техническое сооружение со своей территории. тем более, у вас есть готовый межевой план, который подтверждает законность ваших претензий. Если мирным путем вопрос решить не получится, нужно составлять исковое заявление в суд. С большой долей вероятности вашу просьбу удовлетворят.
Светлана
Здравствуйте, что делать, если границы участка не совпадают с данными публичной кадастровой карты? Межевание делали в 2012 году, межевые знаки устанавливал специалист. Но если смотреть на карту, то я все эти годы пользовался чужой землей.
Геомер Групп
Добрый день, в вашей ситуации может быть два варианта развития событий: или есть ошибка при формировании ПКК, или же геодезист составил неверный межевой план. Вам нужно обратиться к квалифицированному подрядчику и уточнить границы владений. При выборе специалиста нужно проверить его лицензию и допуск СРО. После установления точных координат поворотных точек нужно передать обновленные данные в Росреестр. Госрегистратор внесет изменений в базу. Эти сведения станут основанием для изменения карты.
Елена
Здравствуйте, у меня есть дача в СНТ. Хочу размежевать землю (уже практически все владельцы это сделали). рядом с моим участок есть три сотки бесхозной земли, потом идет проезжая часть. так вот, я могу как-то эту территорию присоединить к своим владениям? Я много лет ухаживаю за этим участком. Обращался к председателю, он сказал что это земля общая.
Геомер Групп
Добрый день, вам нужно направить заЯвление в местную администрацию с просьбой отдать в ваше пользование бесхозную землю. Получить ее бесплатно не получится, скорее всего, руководство СНТ будет устраивать торги. Если других претендентов на ЗУ не будет, вы сможете выкупить без проблем нужные сотки и присоединить их к своим владениям. После этого проводите межевание и регистрируйте имущество в Росреестре.
Леонид
Скажите, почему я не могу оформить участок на себя без межевого плана?
Геомер Групп
Здравствуйте, действующим законодательство установлено, что для полноценного использования землевладением необходимо установить его границы. Вы не вправе распоряжаться имуществом, в том числе заключать юридические сделки, если не определены координаты поворотных точек. без межевого плана невозможно понять, где начинаются и заканчиваются участки конкретного собственника.
Александр
Здравствуйте, скажите, что делать. Рядом с моим домом соседи продали землю. Новый хозяин начал активно строить дом. Он соорудил двухметровый забор, причем установил его на моей территории. Получается, что он забрал часть моего имущества. Что делать?
Геомер Групп
Добрый день, прежде всего нужно выяснить являются ли действия нового соседа незаконными. Получить информацию о точных границах обоих участков можно только изучив межевые планы или выполнив вынос границ. Если в документе указано, что новый сосед действительно самовольно захватил часть чужой земли, нужно указать ему на этот факт. лучше попытаться решить конфликт мирно, поскольку через суд — это долго и дорого. Если же мирным путем решить вопрос не получается, пишите исковое заявление. В случае если у соседа есть оформленный межевой план, но вы его не подписывали и не согласны с результатами расчетов, закажите межевание своей территории.
Вероника
Здравствуйте, мы с мужем затеяли небольшую стройку, хотим переоборудовать дачу, немного расширить. Наш сосед говорит, что мы не соблюдаем отступы и вообще занимаем его территорию. Что делать?
Геомер Групп
Добрый день, чтобы земельные пограничные споры отпали раз и навсегда, нужно размежевать владения. В межевом плане будут указаны точные границы ЗУ и никто из собственников смежных наделов не сможет предъявить вам каких-либо претензий. Перед приездом подрядчика необходимо сообщить о процедуре заинтересованным лицам. Это обязательно, потому что они должны быть осведомлены об установленных параметрах. также соседи должны подписать Акт согласования. Это позволит избежать разногласий по границам в дальнейшем.
Лариса
Подскажите пожалуйста, а сколько стоит подготовка межевого плана. Просто в нашем СНТ все решили его сделать, но выбрали фирму с какими то высокими тарифами.
Геомер Групп
Добрый день, стоимость услуги зависит от площади исследуемого надела, особенностей рельефа, удаленности и конфигурации ЗУ. также на цену межевания влияет наличие застройки на территории. Рассчитать стоимость землеустроительных работ можно непосредственно на консультации с инженером. При выборе подрядчика важно помнить, что высокие или дешевые тарифы не всегда гарантируют качество предоставляемой услуги. Изучайте лицензии компаний, качество консультаций, условий договора и оплаты.
Юлия
Подскажите, пожалуйста, впервые сталкиваюсь с такой проблемой, не знаю как правильно размежевать землю. Куда обращаться и какие документы нужны?
Геомер Групп
Добрый день, оформлением межевого плана занимаются квалифицированные кадастровые инженеры. Исполнитель должен иметь профильное образование, разрешение на оказание услуг, допуск СРО. также подрядчик должен иметь навыки работы с измерительным спецоборудованием. При обращении в геодезическую компанию необходимо подготовить гражданский паспорт, документ-основание возникновения имущественного права на землю, выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт на ЗУ, генплан территории, заявление стандартного образца.
Новости
Статьи
Рекомендуем ознакомиться
01.08 2022
Собянин против строительства в отдалении от МКАД
По информации ИА "Интерфакс" на Апрельской научной конференции в Высшей школе экономике мэр столицы Сергей Собянин сказал, что масштабное возведение жилья на присоединённых землях вдали от Московской кольцевой автодороги не должно быть.
Правительство упростило прописку на дачах
01.08 2022
5
0
Для дачников ввели штрафы за спил деревьев
06.06 2022
12
0
Допустимые минимальные размеры дачных участков
23.05 2022
5
0
В Кадастровой палате рассказали, как соседям по даче разграничить участки
02.05 2022
16
0
Госдума разрешила приватизацию земель национальных парков
18.04 2022
13
0
Рекомендуем ознакомиться
Собянин против строительства в отдалении от МКАД
01.08 2022
331
0
Правительство упростило прописку на дачах
01.08 2022
5
0
Для дачников ввели штрафы за спил деревьев
06.06 2022
12
0
Допустимые минимальные размеры дачных участков
23.05 2022
5
0
В Кадастровой палате рассказали, как соседям по даче разграничить участки
02.05 2022
16
0
Госдума разрешила приватизацию земель национальных парков
18.04 2022
13
0
Наши инженеры помогут вам сэкономить свои силы, время и деньги!
Немного о нас
Лицензии
Команда
Портфолио
Клиенты
Отзывы
Как мы работаем
Имеем СРО и допуск на особо опасные и сложные проекты

Вы получаете не только качественное исполнение проекта, но и материальную компенсацию в случае его некачественного или неполного выполнения

Наша команда
Генеральный директор
Михайлов Дмитрий Владимирович
2100
выполненных работ за период с 2009-2014 годы
11 лет
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
6 лет
основатель и руководитель компании "Геомер Групп"

Отвечает за развитие компании - привлечение партнеров, открытие новых направлений и услуг. Осуществляет руководство финансовой деятельности. Ведет контроль за соблюдением законности в деятельности компании и качественного выполнения должностных обязанностей специалистов. Организация работы компании с целью достижения эффективного взаимодействия с клиентами. Принимает участие в поиске специалистов и формировании штата сотрудников.                                                                       

Инженер-геодезист
Семенов Александр
2430
выполненных работ за период с 2012 года
8 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
2760
гектар измерено и обработано

Оператор БПЛА, выполнение топографических съемок площадных, линейных объектов с помощью БПЛА и геодезическими приборами, составление картопланов различных масштабов, создание ортофото ЦММ ЦМР, выполнение исполнительных съемок, создание реперных сетей, вынос зданий и сооружений в натуру. Геодезическая съемка при межевании земель, судебные экспертизы по земельным вопросам, съемка границ сооружений для постановки кадастровый учет. Внутренние обмеры зданий, строений, изготовление поэтажных планов и экспликаций. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Казанский (Приволжский) федеральный университет, специальность - астрономогеодезия.  

Кадастровый инженер / Руководитель земельно-правового направления
Гриценко Валерия
2620
выполненных межевых планов
9 лет
опыт работы в сфере кадастра
3 944 000
кв.м. поставлено на учет

Работа с VIP-клиентами. Юридическое сопровождение земельно-имущественных отношений на правительственных объектах в рамках длительной командировки в ДФО (комплексный due diligence, кадастровая деятельность, работа по созданию особо охраняемой территории, землеустроительная экспертиза, исправление реестровых ошибок, лесная амнистия, внесение изменений в документацию территориального планирования, взаимодействие с органами государственной и муниципальной власти. Любые виды межевания, включая составление описаний санитарно-защитных зон. Подготовка экспертных судебных заключений. Проведение конференций для председателей СНТ. Разработчик и руководитель социального Информационно-правового проекта «Народное право на землю», направленного на повышение правовой грамотности населения в сфере земельных отношений, включая земельный кадастр, повышение патриотического сознания граждан. Высшее образование Балтийский федеральный университет им. И.Канта, Калининград. Аттестат КИ 39-2011-68-Э

 

Кадастровый инженер-геодезист
Чумаков Павел
3580
выполненных работ за период с 2010 года
14 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
1350
гектар измерено и обработано

Анализ документации предоставленной заказчиками. Полевые измерения и выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, вынос границ земельного участка, межевание, обмеры зданий, строений, сооружений. Формирование межевых планов всех типов и технических планов, изготовление поэтажных планов, акты обследования, схемы расположения на кпт. Взаимодействие с органами власти и кадастровыми инженерами компании. Участие в переговорах и совещаниях. Заключение договоров. Анализ нормативно-правовых актов и действующего законодательства в сфере кадастровых отношений (Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»., Федеральный закон . «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановления Правительства и города Москвы и др.) Высшее образование "Московский государственный университет геодезии и картографии" (МИИГАиК) - землеустройство и кадастр. 

Инженер-геодезист
Зотев Михаил
380
выполненных работ за период с 2019 года
2 года
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
96
гектар измерено и обработано

Осуществление выездов и выполнение полевых измерений. Работа с межевыми и техническими планами. Выполнение топографических съемок, GPS измерений, вынос границ земельного участка. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Средне техническое образование Геолого разведочный техникум (ГБПО МО). Специальность - прикладная геодезия.

Инженер-геодезист
Вальчихин Никита
2880
выполненных работ за период с 2012 года
8 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
1776
гектар измерено и обработано

Геодезическое обеспечение строительства. Контроль качества выполнения строительно-монтажных работ. Камеральная обработка данных съемок, оформление исполнительных схем. Участие в сдаче объекта, геодезический контроль на всех этапах строительства. Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, вынос границ земельного участка, разбивка осей зданий. Работа с межевыми и техническими планами. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации.  Составление поэтажных планов и экспликаций. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Тверской государственный технический университет, специальность - инженер городского кадастра.

Кадастровый инженер / Специалист по объектам капитального строительства
Дёжина Анна
4860
выполненных межевых и технических планов
12 лет
опыт работы в сфере кадастра
3 896 900
кв.м. поставлено на учет

Формирование межевых планов всех типов (в том числе многоконтурные участки, линейные объекты), технических планов (здания, части здания, помещения, части помещения, сооружения, в т.ч. линейные), изготовление поэтажных планов, акты обследования, схемы расположения на кпт.
 Взаимодействие с органами власти. Регистрация проектной документации в ИСОГД, получения разрешения на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, изменение/присвоение адреса объекта недвижимости и другие.  Анализ нормативно-правовых актов и действующего законодательства в сфере кадастровых отношений (Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»., Федеральный закон . «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановления Правительства и города Москвы и др.) Высшее образование Государственный университет по землеустройству, специальность - землеустройство. Аттестат КИ 77-14-190.

Инженер-геодезист
Соседов Иван
4490
выполненных работ за период с 2005 года
15 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
2000
гектар измерено и обработано

Ведение исполнительной и рабочей документации. Работа с межевыми и техническими планами. Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, выноса границ земельного участка, разбивка осей зданий. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Организация работы специалистов, контроль исполнения работ. Проведения технической инвентаризации, составление схем после проведения измерений. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Московский государственный университет геодезии и картографии (МИИГАиК). Специальность - прикладная геодезия.

Инженер-геодезист
Перфильев Алексей
4620
выполненных работ за период с 2006 года
14 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
2300
гектар измерено и обработано

Ведение исполнительной и рабочей документации. Работа с техническими и межевыми планами. Выполнение топографических и аэрофотосъемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, выноса границ земельного участка, разбивка осей зданий. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Организация работы специалистов, контроль исполнения работ. Проведения технической инвентаризации, составление схем после проведения измерений. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Государственный университет по землеустройству, специальность - землеустройство. 

Эксперт-консультант по вопросам геодезии и кадастра
Новикова Мария
6520
обработанных заявок
7 лет
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
3880
заключенных договоров

Общение и консультирование клиентов по различным услугам и правовым вопросам, в офисе и по телефону. Анализ документации предоставленной заказчиками. Ведение деловой переписки. Взаимодействие с геодезистами и кадастровыми инженерами компании. Участие в переговорах и совещаниях. Формирование и заключение договоров, подготовка Коммерческих предложений. Ведение деловой переписки. Знание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. "Московский государственный университет геодезии и картографии" (МИИГАиК) - землеустройство и кадастр. 

Ознакомьтесь с нашим портфолио по инженерным изысканиям, согласованиям, кадастровым и геодезическим работам!

Готовы реализовать для вас проект, услугу любой сложности — от частных домов до промышленных заводов и многоэтажных жилых комплексов

Срок выполнения : от 2 недель до 1 месяца индивидуально
Заказчик : Частное лицо
Район работ: Щелковский р-н, с.п. Огудневское, д. Малые Петрищи
Подробнее о проекте

Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Согласование с аэродромом Чкаловский
Для кого: Частное лицо
Район работ: Щелковский р-н, с.п. Огудневское, д. Малые Петрищи

Читать полностью

Срок выполнения: от 10 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: город Москва, поселение Новофедоровское, у д.Бекасово, снт "Бекасово-2"
Подробнее о проекте

Объем работ: 6 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для исправления адастровой ошибки
Для кого: Частное лицо
Район работ: город Москва, поселение Новофедоровское, у д.Бекасово, снт "Бекасово-2"

Читать полностью

Подробнее о проекте

Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, г.о. Мытищи, д. Сорокино

Читать полностью

Срок выполнения: от 10 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: Московская область, Подольский р-н, с/о Лаговский, вблизи д. Романцево, снт "Связист"
Подробнее о проекте

Объем работ:  7 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для исправления кадастровой ошибки
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, Подольский р-н, с/о Лаговский, вблизи д. Романцево, снт "Связист"

Читать полностью

Подробнее о проекте

Объем работ: 1,12 га
Объект: Площадной
Территория: город
Для каких целей: Геоподоснова для строительства
Для кого: ООО"ГарантГрупп"
Район работ: г.Химки, Мельникова пр-т

Читать полностью

Подробнее о проекте

Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, чеховский р-н, с/п Любучанское, с. Молоди

Читать полностью

Подробнее о проекте

Объем работ: 17 точек
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Определение границ земельного участка
Район работ: Клин, Клинский район, д. Ковылино

Читать полностью

Срок выполнения: 5 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: Клинский район, КП Анютины глазки
Подробнее о проекте

Объем работ: 14 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для подключения газа
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, КП Анютины глазки

Читать полностью

Срок выполнения: от 10 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: Московская область, Клинский район, с/пос. Воронинское, д. Трехденево
Подробнее о проекте

Объем работ: 15 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для уточнения границ и исправления кадастровой ошибки
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, Клинский район, с/пос. Воронинское, д. Трехденево

Читать полностью

Подробнее о проекте

Объем работ: 48 га
Объект: Площадной
Территория: Покрыт густой растительностью (Лес)
Для каких целей: Топосъемка лесного участка для строительства коттеджного поселка
Для кого: Шервудский лес
Район работ: Чехов, Чеховский район, д. Прохорово, Шервудский лес

Читать полностью

Клиенты, которыми мы гордимся

Газпром
Роснефть
PSN group
Останкино
Мортон
Ресо
Отзывы наших клиентов
Генеральный директор
Егоров О.Г.
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для ООО «Комплекс дворянский» инженерно-геодезические работы в городе Сергеев-Посад . Была проведена топографическая съемка и согласование ее с балансодержателями, так же топографическая съемка застроенного земельного участка площадью 2 га.
Отчетная документация была подготовлена и предоставлена в полном соответствии с действующими нормами и правилами. ООО «Геомер групп» является добросовестным исполнителем с высококвалифицированными сотрудниками которые успешно выполняют поставленные задачи.
Руководитель филиала
Калашников Д.Н.
Компания ООО «Порт Экспресс» выражает благодарность ООО «Геомер групп» за выполнение инженерно-геодезических изысканий для проектирования на промышленном объекте площадью 4,8га в г. Зеленоград.
Весь объем работ был выполнен в соответствии с необходимыми требованиями и с соблюдением строгих сроков, что характеризует их, как профессиональную фирму с высоким уровнем ответственности.
Рекомендуем ООО «Геомер групп» как надежного и высокопрофессионального партнера.
Генеральный директор
Гусаров А.А.
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для ЗАО «ТЕЛРОС» топографическую съемку автостояночной площадки площадью 3 га в Красногорском районе. Съемка выполнялась качественно и в оговоренные сроки. Вопросы возникающие в процессе работы, решались оперативно.
ЗАО «ТЕЛРОС» выражает благодарность ООО «Геомер групп» за высокий профессиональный уровень, доброжелательность и компетентность.
Генеральный директор
Медведев Д.О.
Компания «Геомер групп» выполняла топографическую съемку трассы под газопровод 12 км и деревни общей площадью 97 га для нашей организации, итогом являются топографический план в масштабе 1:500, используемый нами для проектных работ. Высокое качество выполненной работы, а так же соблюдение сроков характеризует их, как профессиональную фирму с высоким уровнем ответственности.
Ведущий специалист
Филатов В.Д.
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для нашего предприятия топографическую съемку промышленной территории площадью 3.5 га. Работы были выполнены по всем нормам, согласно техническому заданию и условиям договора, с надлежащим качеством и в установленный срок. За период сотрудничества ООО «Геомер групп» проявила себя как высокопрофессиональная компания с наличием квалифицированных кадров, оперативно и качественно решающая поставленные задачи.
Генеральный директор
Ильин В.В.
От лица ООО «СтеллаКасторРус», выражаю благодарность ООО «Геомер групп» за компетентность и проффесионализм, проявленные в ходе выполнения инженерно-геоедзических работ.
В процессе работы, на объекте, строго соблюдалась нормативная документация и сроки проведения работ. Команда специалистов решила все непредвиденные ситуации, возникшие в ходе проведения съемки и подготовки документации.
Порядок проведения работ
Вы звоните нам
+7 (495) 481-49-21
или
Мы уточняем детали, сроки исполнения и оцениваем стоимость
Заключаем официальный договор и осуществляем выезд с измерениями
Обрабатываем данные и формируем ваш заказ в установленный срок
Закажите прямо сейчас
Консультация по услугам, срокам, стоимости
Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом!
Свяжитесь с нами
Оставьте заявку и мы расскажем вам, как исключить риски и убытки при проведении инженерных изысканий, кадастровых и геодезических работ
Столкнулись с проблемами?
  • Не получается определиться, что именно вам нужно?
  • У вас услуга или проект, который нужно сделать «на вчера»?
  • Не знаете, как выбрать грамотного подрядчика?
  • Столкнулись с убытками, осложнениями из-за ошибок в кадастре, геодезии, инженерных изысканиях?