Приём заявок: круглосуточно

В техническом плане содержатся подробные сведения об объекте. Без него невозможно поставить жилье на учет в Едином государственном реестре недвижимости. Зачем нужен техплан, какие требования регламентирует закон и как его можно оформить, рассмотрим подробнее ниже.

Технический план: что это?

Технический план — это документ, в котором отражена основная информация об объекте недвижимости: площадь, количество комнат, положение относительно других строений, кадастровый номер и другие сведения. 

Техплан содержит текстовое и графическое описание недвижимого имущества. 

Технический планВ текстовой части имеются следующие данные:

  • исходную информацию;
  • описание места расположения объекта;
  • измерения и расчеты;
  • технические характеристики;
  • заключение кадастрового инженера.

В графической части находится схема объекта недвижимости, представляющая собой чертеж объекта с привязкой к территории, на которой он расположен. На схеме в государственной системе координат указываются значения поворотных точек объекта, поэтажного плана и контура строения.

Понятия, требования к документу и правила к подготовке закреплены в Федеральном Законе № 218 “О государственной регистрации недвижимости” в статье 24.

Оформлением техплана занимаются аттестованные кадастровые инженеры. Заказать схему можно в “Геомер Групп”. Сотрудники компании имеют допуск СРО и многолетний опыт изготовления технических планов на любые объекты недвижимости.

Зачем нужен технический план

Зачем нужен технический план

Техплан требуется при постановке недвижимости на кадастровый учет и оформлении права собственности в Росреестре. Если вы планируете строительство дома или хотите зарегистрировать уже возведенный объект, то без техплана не обойтись. Также документ необходимо оформлять в таких случаях:

  • Заключение сделок с недвижимостью (оформление купли-продажи, наследства, дарения, долгосрочной аренды);
  • Исправление реестровой ошибки - иногда при проведении имущественных операций в документах собственник обнаруживает несоответствие фактических параметров сведениям, указанным в Росреестре. В этом случае необходимо обратиться к кадастровому инженеру. он проведет замеры объекта и составит новый техплан;
  • Внесение сведений на здание в базу Единого реестра - недвижимость не зарегистрирована в госкадастре, она юридически не существует, следовательно заключение сделок с таким объектом невозможно. Для получения кадастрового кода, нужно составить техплан;
  • Узаконивание перепланировки - изменение конфигурации объекта недвижимости (капитальный ремонт, переоборудование) необходимо согласовать с уполномоченными инстанциями и внести в техплан. Последствия нелегальной перепланировки довольно печальны. Собственник квартиры не сможет продать жилплощадь. Также его могут обязать вернуть помещению первоначальный вид. правила легализации перепланировки утверждены в Жилищном кодексе РФ (гл. 4);
  • Ввод новостройки в эксплуатацию - после окончания строительных работ новое здание необходимо зарегистрировать в Росреестре. После получения выписки из ЕГРН учетная единица будет отображаться на Публичной кадастровой карте России;
  • Раздел недвижимости между долевыми правообладателями;
  • Легализация самовольной постройки - если объект дом или другой ОКС был возведен без согласования с уполномоченными органами, его нужно узаконить. Для этого понадобиться проект строения и техплан с указанием характеристик объекта;
  • Решение споров в суде относительно объекта недвижимости;
  • Расчет стоимости имущества - рыночная стоимость жилья рассчитывается исходя из кадастровой оценки. Чтобы знать этот показатель, объекту нужно присвоить индивидуальный код. Это возможно после внесения учетной записи в Единый реестр. На основании стоимости объекта формируется сумма налога, который обязан платить каждый владелец недвижимости. Оценку жилья, как правило, требует проводить банк при оформлении ипотеки. Если во время экспертизы будут выявлены незаконные перепланировки, то кредитор имеет право отказать в выдаче ссуды;
  • Присвоение почтового адреса и оформление прописки - без техплана дому не могут присвоить почтовый адрес. После регистрации объекта в Кадастре собственник имеет право прописаться на территории своих владений.

На какие объекты подготавливается план

На какие объекты подготавливается планТехпланы изготавливаются для разных объектов, которые отличаются назначением:

  • Для домов - можно оформить схему для частного жилого дома, МКД или дачи;
  • Для объектов незавершенного строительства - конструкцию, которая до конца не возведена, тоже можно продать или совершить иные юридические действия. Для этого нужно зарегистрировать объект;
  • Для подготовки поэтажного плана и экспликации - схема отдельного этажа здания с таблицей, где перечислены все комнаты и их характеристики;
  • Для квартир - техплан нужен при первичной регистрации жилплощади и при изменении параметров жилплощади;
  • Для помещения (здания, сооружения) - техплан составляется кадастровым инженером;
  • Для гаражей - если гараж является ОКС, то есть, стоит на фундаменте, его также нужно зарегистрировать в Росреестре;
  • Для коммуникаций (газопровод, водопровод и канализацию) - инженерные сети являются объектом недвижимости. Собственник несет ответственность за их эксплуатацию. Чтобы описать особенности конструкции и поставить ее на госучет, нужно оформить техплан;
  • Для ввода объекта в эксплуатацию - перед сдачей новостройки жильцам и началом использования ОКС по назначению необходимо внести сведения о нем в кадастровую палату;
  • Для скважин воды - для законной эксплуатации скважины, необходимо получить на нее лицензию в Роснедрах. Документ выдается на основании технического плана на конструкцию;
  • Для парковочных стоянок - машиноместо, которое является часть парковочной стоянки, тоже относится к объекту недвижимости, а значит подлежит регистрации.
  • .

Документ необходим как для вновь построенных, так и для находящихся в эксплуатации зданий и сооружений.

Законодательное регулирование

Правила составления, содержание и случаи использования технического плана регламентируются следующими законопроектами:

Оформить технический план в соответствии с требованиями законодательства и действующими нормативами можно в компании “Геомер Групп”.

Требования, предъявляемые к подготовке

к оформлению техплана предъявляются такие требованияК законодательному акту оформления техплана предъявляются следующие требования:

  1. Технический план составляет кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат. Исполнитель должен иметь допуск СРО и практические навыки оформления схемы.
  2. Форма документа универсальная. Она должна строго соответствовать установленному законодательством образцу, который приведен в Приказе Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. № 953.
  3. Технический план оформляется в электронном виде (формат XML), либо в бумажном на листах формата А4 (для чертежей может использоваться больший формат). 
  4. Бланк заверяется ЭЦП кадастрового инженера, которая имеет уникальный номер. Она является гарантией того, что сотрудник инженерно-геодезической компании официально сертифицирован и состоит в реестре кадастровых инженеров России. Исполнитель отвечает лично за возможные ошибки в плане.
  5. Документ удостоверяет технические характеристики жилья. Если остаются незаполненные графы в них ставится прочерк, но из документа они не исключаются.

Сведения и разделы техдокументации

Сведения, которые указываются в текстовой и графической части техдокументации, регламентируются законодательно. 

Текстовая

Сведения и разделы техдокументацииТитульный лист входит в текстовую часть. На нем должны находиться следующие сведения:

  • паспортные данные (ФИО) заказчика услуги — для физических лиц, полное наименование — для юридических лиц и государственных органов;
  • подпись заказчика или лица, которое его представляет;
  • печать, если услугу оказывает юрлицо;
  • информация о кадастровом инженере (ФИО, номер аттестата, адрес, контакты для связи).

В содержании указываются названия всех разделов и приложений.

В самом документе содержатся следующие разделы:

  1. Исходные данные. Перечисляется документация, на основании которой составлялся техплан, данные о приборах, использованных при проведении замеров, кадастровые номера объектов недвижимости.
  2. Характеристики помещения. Сюда входят: кадастровые номера квартир или домов, а также зданий, в которых находятся помещения, адрес объекта, назначение, вид и общая площадь. 
  3. Сведения о частях помещения. Части помещения нумеруются по порядку, указывается площадь каждого, характеристика и описание.
  4. Заключение кадастрового инженера. Заключение пишется в виде связного текста только в случаях, предусмотренных законодательством, либо когда специалист считает нужным донести какие-либо важные сведения. 

Графическая

Графическая часть оформляется на основе информации, отраженной в разделе исходных данных. Если они отсутствуют, то чертежи делаются по результатам произведенных измерений. 

При составлении графической части используются только общепринятые условные обозначения. 

На схеме отображается местоположение объекта в границах земельного участка, контуры здания , границы кадастрового квартала. На поэтажном плане отображаются:

  • чертеж этажа;
  • местонахождение объекта недвижимости;
  • простенки и стены;
  • окна двери;
  • балконы, лоджии;
  • лестницы;
  • выступы и выемки в стенах.

На схеме указываются размеры всех помещений, но они не должны мешать чтению чертежа. Масштабы плана могут быть 1:100, 1:200. 

Документы, необходимы для составления техплана

Список документов зависит от вида недвижимости. В таблице указан перечень для каждого конкретного случая.

Тип объекта недвижимости

Краткое описание 

Необходимые документы

Частный дом

Частное домовладение должно располагаться на землях с предназначением ИЖС или ЛПХ. 

  • паспорт заказчика (оригинал и копия);
  • правоустанавливающие бумаги на земельный участок и дом;
  • проектная документация, техпаспорт (до 01.01.2013 если есть в наличии);
  • выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт);
  • документация о присвоении адреса (если имеется)
  • Разрешение на строительство - действующее (старого образца) или Уведомление о начале строительства с требуемыми согласованиями.

Дачный дом

Строение должно быть жилым, находиться на землях СНТ. Регистрация проживающих в нем не предполагается.

  • документ, удостоверяющий личность (оригинал, ксерокопия);
  • выписка ЕГРН на участок;
  • бумаги, подтверждающие право собственности;
  • если была реконструкция, то потребуется уведомление о начале реконструкции и согласования указанные в нем.

Квартира

Техплан целесообразно заказывать при первичной регистрации, после проведения перепланировки, а также при обнаружении ошибок в документации при проведении сделок.

  • правоустанавливающие документы (участие в долевом строительстве или ЖСК);
  • свидетельство о регистрации права собственность на объект недвижимости;
  • поэтажный план;
  • разрешение на ввод в эксплуатацию многоэтажного дома (необходимо получить у застройщика);
  • акт приема-передачи;
  • проект перепланировки, согласованный с госорганами

Многоквартирный дом

Техплан получает застройщик перед введением многоквартирного дома в эксплуатацию.

  • проектная документация;
  • разрешение на ввод в эксплуатацию;
  • правоустанавливающие документы на МКД, а также на участок земли, на котором располагается дом;
  • документация, подтверждающая соблюдение строительных норм

Отдельное помещение

Техплан получают для актуализации данных помещений. 

  • правоустанавливающие документы на землю и объект капитального строительства;
  • паспорт гражданина РФ или другой документ, удостоверяющий личность;
  • проект, разрешение на строительство или техпаспорт (до 01.01.2013);
  • документация о присвоении адреса (если имеется)

Сооружение 

Сооружение может быть общественное, с/х предназначения, универсального типа.

  • документация на участок и сооружение правоустанавливающего характера;
  • постановление о присвоении адреса (если имеется);
  • проект, разрешение на возведение сооружение или технический паспорт (до 01.01.2013);
  • документ заказчика

Здание

К этому типу недвижимости относятся гражданские и производственные здания (складские, коммунальные, спортивные, цеховые и т. д.).

  • удостоверение личности (документ заказчика);
  • если у здания есть адрес — документы о его присвоении;
  • правоустанавливающая документация на здание и земельный участок;
  • техпаспорт, проектная документация
  • разрешение на строительство

Гараж

Гараж может располагаться на территории кооператива или стоять отдельно.

  • паспорт заказчика услуги;
  • бумаги о присвоении адреса (если есть);
  • документы правоустанавливающего характера на гараж и землю;
  • документация, разрешающая строительство, проект, технический паспорт (до 01.01.2013)

Машино-место

Машино-место не относится к строительным объектам, оно может располагаться на закрытых и открытых площадках. Здание или сооружение, где расположено машино-место должно обязательно состоять на кадастровом учете.


  • Договор долевого участия
  • Акт приема передачи
  • Паспорт собственника, СНИЛС

Нежилое помещение

К нежилым относятся любые помещения, не предназначенные для проживания людей. 

Объект незавершенного строительства

Техплан необходим для получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. 

  • разрешение на возведение здания или сооружения;
  • правоустанавливающие бумаги на земельный участок;
  • заключение о соответствии техническим требованиям и проекту;
  • постановление о присвоении адреса (если есть);
  • техпаспорт, изготовленный до 2013 года или проектная документация

Для аренды

Техплан для зданий и их частей, сооружений, отдельных помещений оформляется лишь при условии долгосрочной аренды.

  • документация, подтверждающая право владения объектом;
  • выписка ЕГРН или кадастровый паспорт;
  • поэтажные планы;
  • договор аренды или предварительное письменное соглашение

Форму декларации о недвижимом имуществе можно скачать на сайте Росреестра и заполнить самостоятельно, либо доверить это кадастровому инженеру.

Скачать утвержденный типовой образец декларации c сайта Росреестра: Форма декларации о недвижимом имуществе.

Списки документации могут дополняться или сокращаться в зависимости от поставленных задач, изменений в законодательстве. Для консультации обращайтесь в компанию Геомер Групп.

Этапы подготовки техплана

Этапы подготовки техпланаПроцесс изготовления техплана проходит в несколько этапов:

  1. Подача заявки и составление сметы. После обращения заказчика в геодезическую компанию рассчитывается точная стоимость работ.
  2. Заключение договора. После заключения договора кадастровые инженеры внимательно проверяют имеющуюся на руках документацию. Если недостает каких-либо документов, сотрудники Геомер Групп помогут их оперативно получить. При заключении договора может вноситься предоплата в размере от 0% до 50%.
  3. Проведение замеров (полевые работы). Этот этап проводится при необходимости, если отсутствует техническая документация на объект недвижимости, в ней были найдены ошибки, либо сделана перепланировка.
  4. Составление плана. Кадастровый инженер обрабатывает полученные данные, отрисовывает чертеж в электронном виде с помощью специальной программы. В текстовой части указываются все технические параметры объекта, пишется заключение, составляются приложения.
  5. Передача документации заказчику и оплата. Техплан передается в электронном виде, но по желанию заказчика второй экземпляр может быть представлен в бумажном варианте. Техплан не действителен без заверения электронной цифровой подписью, либо подписью и личной печатью кадастрового инженера.

Далее технический план нужно зарегистрировать в Росреестре. Туда он подается на электронном носителе (диск). 

Где можно заказать технический план

Где заказывать технический планРанее сделать техплан можно было только в БТИ, теперь его можно заказать:

  1. В МФЦ. Сначала необходимо записаться на прием к специалисту через интернет, по телефону, посетив лично Многофункциональный центр. Затем написать заявление, оплатить госпошлину и сдать документы под расписку. В назначенное время явиться для получения техплана. На данный момент услуги не оказывают.
  2. В БТИ. Сначала надо оплатить государственную пошлину. Затем в бюро сдать пакет документов (оригиналы), кроме паспорта. Взамен будет выдана расписка и назначена дата приезда специалиста, который проведет замеры, а также выдачи готового технического плана.
  3. В отделении Росреестра. Нужно заполнить декларацию, отправить заявку. После одобрения заключается договор, оплачивается госпошлина. В назначенное время геодезист произведет замеры, затем нужно будет получить документы в отделении. На данный момент услуги не оказывают.
  4. У кадастрового инженера, который имеет аттестат. Этот вариант нужно тщательно прорабатывать, не все специалисты имеют хорошую репутацию или не всегда успевают в срок, если проект крупномасштабный.
  5. В кадастровом бюро (компании, которая занимается коммерческой деятельностью). Нужно принести пакет документов, затем забрать готовый техплан в удобное время. Оформлением всех бумаг занимается кадастровый инженер.

Заказывать техплан лучше у профессионалов (в специализированной компании), которые имеют лицензию и выполняют работу «под ключ». Как правило, не все подрядчики берутся за работу на основе чужих расчетов, потому что в них может быть ошибка. Исполнители из «Геомер Групп», в арсенале которых есть высокоточное оборудование, опыт работы и разрешительные документы сводят риски к минимуму.

Примущества заказа в геодезической компании ГЕОМЕР ГРУПП

  1. в договоре устанавливаются точные сроки получения документации;
  2. у нас есть гарантии на выполненные работы;
  3. мы дорожим своей репутацией, поэтому внимательно относимся к выполнению каждого заказа, халатность у нас недопустима;
  4. наши сотрудники имеют большой опыт работы (от 10 лет) с техпланами различного уровня сложности;
  5. мы работаем только с собственным сертифицированным оборудованием, прошедшим проверку.

Сколько дней делается техплан?

Законодательством сроки изготовления не регламентируются. Обычно процесс занимает до 15 дней. Он может затянуться из-за загруженности организации, которая занимается оформлением техплана, масштабности объекта, отсутствия некоторых справок, низкой квалификации кадастрового инженера. Обычно задержки составляют не более 1 месяца. Все зависит от ситуации и причины.

При обращении в “Геомер Групп срок подготовки технического плана сокращается до 5-10 дней (при наличии требуемой документации).

Стоимость заказа технического плана 

Стоимость заказа технического плана Стоимость оформления техплана объекта недвижимости зависит от следующих факторов:

  • объема работ;
  • статуса исполнителя;
  • месторасположения объекта;
  • площади и конфигурации недвижимости;
  • срочности заказа;
  • наличия необходимых документов.

Тарифы на услуги кадастрового инженера в “Геомер групп” - от 10000 рублей. Чтобы рассчитать стоимость изготовления документа для конкретного объекта, нужно оставить заявку на сайте компании или позвонить по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.

Что делать после получения техплана?

После оформления технического плана, собственник должен подать заявление на регистрацию недвижимости в Госкадастре. Для этого нужно:

  1. Подать заявку в отделение Росреестра, МФЦ или онлайн.
  2. Оплатить государственную пошлину за услугу.
  3. Получить выписку ЕГРН.

После постановки недвижимости на учет, ей присваивается кадастровый номер. Он позволяет идентифицировать объект. Данные об имуществе, его владельце, технические параметры отражаются в справке из Росреестра.

При необходимости, сотрудники Геомер Групп помогут зарегистрировать недвижимость в Госкадастре, если владелец не хочет или не может заняться этим делом.

Причины для отказов и приостановок

Причины для отказов и приостановокБывают случаи, когда из Росреестра приходит отказ в учете недвижимости из-за ошибок в техплане. Основаниями для отказа служат следующие причины:

  • неправильно определены координаты расположения объекта;
  • отсутствие сведений о геодезических сетях;
  • документ не заверен ЭЦП кадастрового инженера;
  • несоответствие фактических данных сведениях, отображенным в схеме;
  • отсутствует разрешение на перепланировку помещения;
  • нарушение порядка оформления, установленного законом;
  • заказчик отказывается оплачивать государственную пошлину или работы;
  • предоставление устаревших документов или с ошибками;
  • доверенность, выданная для получения документов третьим лицом, оформлена неправильно или просрочена.

В случае приостановки регистрации кадастровый инженер обязан исправить недочеты, затем повторно подать документы в Росреестр. Если документация оформлена верно и регистратор не хочет пропускать дело, то следует записаться на прием для выяснения подробной причины приостановки, если после этого тоже не помогает, то постановка на кадастровый учет решается путем обращения в апелляционную комиссию, подачи жалобы на специалиста, в судебном порядке. 

Срок действия тех плана

Срок действия тех планаВообще срок действия техплана считается неограниченным, новый документ изготавливается при изменении технических характеристик недвижимого имущества. Но существуют свои нюансы, которые в некоторых случаях ограничивают срок действия:

  1. На квартиру. Обычно техпаспорт требуется для владельцев при продаже/обмене жилья, а также при совершении перепланировки. Периодом действия документации считается 5 лет. Но этот параметр установлен не государством, а физлицом или юрлицами, которые принимают участие в сделках с недвижимостью.
  2. Жилой дом. У технической документации частного дома срок действия остается без ограничений. Замена понадобится при переводе из жилого в нежилой фонд, реконструкции и перепланировке, изменение ВРИ, получении кадастрового паспорта, расчете инвентаризационной стоимости объекта.
  3. Нежилые помещения и здания. Техдокументация на жилой фонд не имеет срока давности. Ее заменяют в случае проведения капитального ремонта, реконструкции, переведении в жилой фонд, вводе в эксплуатации. Если нежилое здание не обследовалось в течение пяти лет, его состояние вызывает опасения, поэтому при проведении сделок обычно требуется оформлять новый техплан.

На момент совершения сделок с недвижимостью техплан обязательно должен соответствовать состоянию объекта, то есть быть актуальным! Иначе возможны проблемы с документацией и штрафы.

Образец техплана

 

Образец техплана

Видео

Источник: https://kaluga.geomergroup.ru/article/poluchenie-tehplana.html

Популярные вопросы
❓ Как сделать технический план самому? 
✔  

Самостоятельно изготовить план нельзя, этим занимаются специальные организации. Лучше всего делать это через компанию Геомер Групп: не нужно стоять в очередях и долго ждать, документы будут изготовлены быстро и качественно.

❓ Где лучше делать техплан? 
✔  

Изготовление техплана заказывают в МФЦ, Росреестре, БТИ, у частных кадастровых инженеров. Но лучшим вариантом будет заказ в Геомер Групп: мы заключаем официальный договор и делаем документы в установленный срок.

❓ Чем отличается межевой план от технического?
✔  

Межевой план делается только для земельных участков, а технический для зданий,строений, линейных объектов с привязкой к местности.

❓ Чем отличается техплан от техпаспорта?
✔  

Техплан используется для всех операций с недвижимостью, при постановке на кадастровый учет. Техпаспорт необходим при взятии жилья в ипотеку, страховании, получении наследства, судебных спорах. Также он является основанием для изготовления техплана, если был получен до 01.01.2013 года.

❓ Где хранится технический план объекта?
✔  

Техплан в электронном виде хранится в базе данных Кадастровой палаты. При желании можно сделать бумажную версию и хранить дома.

❓ Нужен ли технический план квартиры при продаже?
✔  

Да, нужен, как и проведении любых других операций с недвижимостью: дарении, обмене и т. д.

❓ Нужно ли делать новый, если сделали перепланировку?
✔  

После перепланировки обязательно изготавливается новый техплан, в котором будут обозначены все изменения.

❓ Кто может подготовить техплан?
✔  

Документ подготавливают и выдают только аттестованные кадастровые инженеры. Он должен быть заверен ЭЦП (электронный вариант) или личной печатью и подписью (бумажный вариант).

❓ Нужно ли вносить изменения после перепланировки?
✔  

После перепланировки производятся измерения, полученные данные вписываются в техпаспорт.

❓ Что делать, если отсутствует план?
✔  

Для получения плана следует посетить любую организацию, которая занимается его составлением. Рекомендуем компанию Геомер Групп, мы изготовим документ в течение 10-15 дней.

Не нашли ответа на свой вопрос?
напишите его и мы ответим на него в течении 24-х часов
Рейтинг: 4.1/5 - 12 голосов
42108
62
Редактор блога
Зыкова Карина
Специалист камерального отдела ГеомерГрупп

Чаще всего у нас заказывают:

от 28 000 ₽
от 7 дней
Узнать цену
от 12 000 ₽
от 10 дней
Узнать цену
от 10 000 ₽
от 3-х дней
Узнать цену
от 10 000 ₽
от 20 дней
Узнать цену
от 10 000 ₽
от 10 дней
Узнать цену
от 9 000 ₽
от 3-х дней
Узнать цену
от 12 000 ₽
от 5 дней
Узнать цену
от 12 000 ₽
от 5 дней
Узнать цену
от 3 000 ₽
от 3-х дней
Узнать цену

Комментарии (62)

Галина
Ответьте пожалуйста. Построен новый дом. Есть проект и договор. Земельный участок не поставлен на кадастр — пересечение с соседями. Идет суд. Разрешения на строительство нет. Могу заказать у Вас техплан дома? Технический паспорт есть, делало БТИ. Дом построен в соответствии со строительными нормами, от границы участка соседей отступили 3,5 метра.
Кадастровые инженеры ГЕОМЕР ГРУПП
Здравствуйте! Дом зарегистрировать можно. Но Вам надо учитывать, что если, участок соседа накладывается не только на Ваш участок, но и на дом, то мы не сможем подготовить Вам технический план, так как наш документ не пропустит кадастровая палата до тех пор, пока сосед не исправит границы своего участка.

Что касается разрешения на строительство (РНС), то следует понимать следующее: если у Вас вид разрешённого использования земли для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или индивидуального жилищного строительства (ИЖС), и вы хотите зарегистрировать как жилой дом, то РНС Вам получать необходимо. Если Вы не хотите получать РНС, то в тех. плане на дом мы сможем прописать только нежилое строение с наименованием ( на Ваш выбор) баня, гараж либо хоз.блок, иначе кад. палата даст Вам отказ.

Если у вас вид разрешённого использования земли для садоводства и огородничества ( или просто садоводства) то РНС получать не надо ( да и не выдадут). Дом будет зарегистрирован как жилое строение.

Если у Вас вид разрешённого использования земли для дачного строительства, и вы хотите зарегистрировать как жилой дом, то можете попробовать получить РНС, но его могут не выдать, если у Вас земли сельхоз. назначения.

Разница между жилым домом и жилым строением в том что в жилом доме можно прописаться и за него налог больше, а в жилом строении прописаться нельзя, соответственно налог меньше. В нежилом строении ( баня, гараж, хоз. блок) прописаться так же нельзя.

Так же отметим что альтернативой разрешения на строительство может являться ввод в эксплуатацию или технический паспорт БТИ изготовленный до 2013 г. ВАЖНО! Чтобы площади в этих документах совпадали с фактической площадь дома иначе ити документы не подойдут.
Мария Владимировна
Может ли техплан заказать представитель по доверенности?
Кадастровые инженеры ГЕОМЕР ГРУПП
Добрый день! По общему правилу документ, в котором отображается воля того или иного лица (в Вашем случае технический план), должен быть подписан им лично. Но в некоторых случаях допускается передача права подписи путем оформления нотариальной доверенности.
Чтобы избежать превышения представителем своих полномочий, необходимо четко прописать рамки, в которых он может действовать. Если необходимо подписать только один документ, например, договор на проведение данного рода работ, то нужно подробно описать это в нотариальной доверенности. Если же потребуется, чтобы третье лицо подавало документы на регистрацию в МФЦ, это также должно быть прописано.
Тимур
День добрый.
Есть старый дом, расположенный на 2-х земельных участках (ранее это был один участок, потом разделили по наследству). Документы на землю есть. Были и на дом, Дом был на 2-х собственников- совладельцев. Один совладелец в 2013 году через суд выделил свою долю и оформил её, а я — второй совладелец не оформил до сих пор в силу своих обстоятельств, и получается что документов на дом у меня нет, т.к. старая кадастровая единица более не существует.
Надо ли мне делать технический план для постановки своей половины дома на учет, и можно ли использовать для этого имеющиеся старые документы?
С уважением Тимур Геннадьевич.
Кадастровые инженеры ГЕОМЕР ГРУПП
Здравствуйте. Согласно нынешнему действующему законодательству оформить (зарегистрировать) часть дома невозможно, только целый дом. На учет ставится целая единица. Если дом в долевой и собственника 2, то ставить на кадастровый учет нужно целый дом 2 им.
Более подробно чтобы разобрать вашу ситуацию, оставьте ваши контакты и мы свяжемся с Вами.
Елена
Здравствуйте. Нужно зарегистрировать маленький садовый дом. Участок не обязательно межевать? С чего начинать и что по цене?
Кадастровые инженеры ГЕОМЕР ГРУПП
Здравствуйте.
Если у Вас СНТ, то можно зарегистрировать дом как нежилое, без межевания.
Если у вас вид разрешенного использования с правом возведения жилого дома, то межевание понадобится делать. Более подробно можем проконсультировать вас по телефону 8 495 481 49 21.
Стоимость технического плана на дом от 12 т.р., в зависимости от площади дома. А так конечно желательно размежевать и участок, т.к. не продать, не подарить вы его не сможете, пока границы участка не внесены в кадастр.
Антон
Перед оформлением Тех.плана, нужно ли сообщать территориальной администрации об окончании строительства?
Кадастровые инженеры ГЕОМЕР ГРУПП
Если вид разрешённого использования земли для ИЖС или ЛПХ, то нужно
Антон
На земли сельхоз. назначения
Кадастровые инженеры ГЕОМЕР ГРУПП
На земли сельхоз назначения — не нужно
Антон
Спасибо!
Юля
Добрый день. У меня такой вопрос. Есть техпаспорт дома полученный в 2006 году. Могу ли я использовать его для регистрации права собственности и постановки дома на кадастровый учёт? Или надо делать техплан?
Кадастровые инженеры ГЕОМЕР ГРУПП
Добрый день. Тех. план нужен в любом случае.
Юля
Т.е только по техпаспорту я не смогу зарегистрировать право собственности?
Кадастровые инженеры ГЕОМЕР ГРУПП
Если вы ранее свидетельство на дом не получали, то да
Юля
свидетельства не получала, есть только техпаспорт и разрешение на строительство
Кадастровые инженеры ГЕОМЕР ГРУПП
Тогда технический план требуется подготавливать в любом случае, согласно приказу минэкономразвития №953. Техпаспорт будет прикладываться к техническому плану. Если оставите свой контактный номер, проконсультирую Вас более подробно.
евгений
Здравствуйте! какой срок действия технического паспорта на дачный дом. ситуация: соответствующей организацией проведены работы по составлению тех.плана. документ на руках. будет ли действителен этот документ, если с ним обратиться в росреестр, ну, допустим через пол года-год?

Кадастровые инженеры ГЕОМЕР ГРУПП
Добрый день. Судя по ситуации, их не интересует ваш тех.паспорт, без тех. плана. Им нужен тех. план.
Иными словами: технический план — это документ который включает в себя документы о собственнике и праве собственности на землю.
Ваш тех. паспорт сможет вам помочь, только если вы хотите зарегистрировать жилой дом, а в тех паспорте, у вас должно быть прописано, что у вас именно жилой дом и площадь совпадает с фактической.
Срок действия у документов бессрочный, а с последним изменениями в законодательстве, вам потребуется, только одни технический план.
Евгений
Здравствуйте! какой срок действия технического плана на дачный дом. ситуация: соответствующей организацией проведены работы по составлению тех.плана. документ на руках. будет ли действителен этот документ, если с ним обратиться в росреестр, ну, допустим через пол года-год?
Кадастровые инженеры ГЕОМЕР ГРУПП
Добрый день. По закону — бессрочно. Но имейте в виду что, могут изменится требования к его подготовке и тогда могут дать приостановку если сдадите его поздно.
Евгений
Спасибо
Ольга
Здравствуйте! Подскажите, для подготовки технического плана на каком этапе должно быть строительство? Я имею ввиду, если есть окна, двери, крыша, но нет внутренней отделки и не подведен ещё газ к примеру, то можно техплан делать?
Кадастровые инженеры ГЕОМЕР ГРУПП
Здравствуйте. Да возможно, главное чтобы еще были перегородки в доме. Более подробно можем проконсультировать по телефону или оставьте заявку на обратный звонок, мы с Вами свяжемся.
Алина
Добрый день! А если дом 80% готовности, можно ли его уже зарегистрировать и сделать тех план? И нужно ли уведомить администрацию в таком случае? Спасибо
Кадастровые инженеры ГЕОМЕР ГРУПП
Здравствуйте. Для регистрации, как минимум в доме должны быть, окна, крыша, перегородки, полы, без отделки. Так же возможно потребуется подавать уведомление о начале строительства и окончание, зависит от вида разрешенного использования и назначения земли. Более подробно может проконсультировать Вас по телефону.
Алина
Земли населенных пунктов, для ИЖС.
Кадастровые инженеры ГЕОМЕР ГРУПП
Для ижс потребуется получать уведомление.
Для получения уведомления об окончание строительства потребуется сначала подать уведомление на начало строит-ва, получить ГПЗУ, согласовать со всеми инстанциями указанными в ГПЗУ, подготовить схему расположения дома с описанием внешнего облика будущего или существующего строения. После, подать уведомление на окончание строительства и приложить все согласования, ГПЗУ и схемы.
Заверенные уведомления (администрацией), после передать кадастровому инженеру для завершения подготовки технического плана.
Пока будете подавать уведомление, можно параллельно осуществить выезд и произвести обмеры дома.
Артем
Добрый день. Какие документы необходимы для составления тех план нежилых помещений?
у нас перепланировка, распоряжение от жил инспекции и акт получили
сейчас ждем акт от БТИ
Кадастровые инженеры ГЕОМЕР ГРУПП
Добрый день. Это нежилое помещение в жилом здании?
Артем
да. нежилое помещение
Кадастровые инженеры ГЕОМЕР ГРУПП
Помимо распоряжение от жил инспекции вам потребуется проект перепланировки, документы на собственность, техническое заключение. Когда будут иметься на руках всех документы, подготавливается технический план. Более подробно можем Вас проконсультировать по телефону, если оставите свои контакты.
Евгений
День добрый. Возможно ли изготовить технический план? Объект зарегистрирован, как недострой 12%, строительство закончилось, разрешение на строительство просрочено февраль 2018 года.
Кадастровые инженеры ГЕОМЕР ГРУПП
Здравствуйте. Да возможно, если вы закончили строительство дома. Если разрешение на строительство у вас действует до февраль 2018 года, то потребуется получать новые документы. Сейчас разрешение на строительство утратило силу, теперь требуется уведомление о начале строительство и об окончание. Более подробно можем проконсультировать вас по телефону, оставьте свои контакты и мы свяжемся с вами, либо наберите нам.
Вика
Добрый день! Необходим технический план на строение. Дом построен на
земле сельхоз назначения под дачное строительство. Какие документы необходимы, чтоб сделать технический план?
Кадастровые инженеры ГЕОМЕР ГРУПП
Здравствуйте. Для регистрации дома потребуется подготовить технический план. Для технического плана потребуется документы на земельный участок, копия паспорта, Снилс, доверенность (если подает документы не собственник земли). Стоимость техплана зависит от площади дома. Более подробно можем проконсультировать вас по телефону, оставьте свои контакты и мы свяжемся с вами.
Алексей
Добрый день! У меня есть несколько вопросов. 1. Необходимо ли разрешение на ввод дома в эксплуатацию? Упрощенную систему вроде бы продлили? На данном этапе возведена только коробка (фундамент, стены, крыша, окна, двери, внутренних перегородок нет). В таком случае возможно ли сделать техплан и поставить на кадастровый учет?
Кадастровые инженеры ГЕОМЕР ГРУПП
Добрый день.
1. Разрешения не выдаются с августа 2018 года, сейчас действует уведомительный порядок (уведомление о начале и завершении строительства). Упрощенную систему не продлили, амнистия закончилась 01.03.2019 года.
2. Верно, технический план возможно подготовить на данном этапе, но так как нет внутренних перегородок, необходимо, чтобы Вы предоставили нам проект дома.
Если потребуются услуги, оставьте заявку на сайте или напишите на почту: zakaz@geomergroup.ru
Сергей
Здравствуйте, дом построен на снт. Перегородки есть но не оштукатурены. Возможно ли получение тех плана и какие документы нужны?
Кадастровые инженеры ГЕОМЕР ГРУПП
Добрый день! Если в доме есть все перегородки, все разъемы под окна и двери – возможна подготовка технического плана.

В нашей компании стоимость подготовки технического плана от 13 000 руб., зависит от площади постройки.

Необходимые документы:

— Уведомление о начале строительства (с возможными согласованиями);

— Паспорт правообладателя земельного участка;

— СНИЛС правообладателя земельного участка;

— Свидетельство на земельный участок, либо выписка из ЕГРН.

Услугу можно заказать на этой странице: geomergroup.ru/uslugi/tehnicheskij-plan/
Ольга
Здравствуйте! Построен дом на земельном участке, есть разрешение на строительство, но нет технического плана. Где и как его получить? спасибо большое за ответ.
Кадастровые инженеры ГЕОМЕР ГРУПП
Добрый день! Для начала, Вам необходимо уточнить в администрации своего р-на выдадут Вам по разрешению на строительство — уведомление о соответствии.
Технический план можно получить в нашей компании, подготавливаем в течении 10-15-ти рабочих дней, после выезда нашего специалиста на объект.
Если потребуются услуги, оставьте заявку на консультацию. Проконсультируем бесплатно.
Ирина
Добрый день. Подскажите пожалуйста, если собственника два, обязательно присутствие обоих для составления техплана?
И как быть если ну по каким-либо причинам, обнаружится ошибка и документы не примут?
Кадастровые инженеры ГЕОМЕР ГРУПП
Нужен доступ к строению для измерения, предоставить правоустанавливающие документы на собственность (обоих собственников), подавать готовый технический план в росреестр нужно обоим правообладателям (или по доверенности от собственника).
Ирина
А насчет ошибки, исправления за доп.плату?
Кадастровые инженеры ГЕОМЕР ГРУПП
Если техническая ошибка кадастрового инженера, то это все входит в стоимость.Тут зависит от регистратора которому попадает документ.
Ирина
Спасибо за подсказку)
Кадастровые инженеры ГЕОМЕР ГРУПП
Пожалуйста, потребуются наши услуги обращайтесь, с радостью поможем!
игорь
здравствуйте. у нас имеется старый дом, земля и дом всё оформлены, но мы решили его снести и новый построить по своему плану. Что с меня требуеться, какие документы на постройку, что бы было всё официально?
Кадастровые инженеры ГЕОМЕР ГРУПП
Здравствуйте. Если у вас дом зарегистрирован и внесен в кадастр, то вам требуется подать уведомление на реконструкцию, после получения уведомления, в нем могут указывать согласования. Провести согласование с инстанциями которые указываются в уведомление, далее подготовить технический план, подать на завершение реконструкции. Более подробно можем вам объяснить если вы свяжитесь с нами по телефону 8 495 481 49 21 или оставите свои данные в форме заявке и мы с вами свяжемся. Так же мы оказываем услуги по получению уведомления, согласования, технический план и подачи на регистрацию.
Евгения
Добрый день. Технический план в формате XML, тоже обязательно подписывается УКЭП кадастрового инженера?
Кадастровые инженеры ГЕОМЕР ГРУПП
Добрый день. Да, обязательно.
Денис
Добрый день!
Имеет ли право бывшая супруга, не являющаяся собственником зарегистрированного в ЕГРП жилого дома, самостоятельно заказать изготовление технического плана без предварительного согласия собственника? Имеет ли в этом случае изготовленный технический план юридическую силу? Например в случае противоречия технического плана ранее существовавшему техническому паспорту.
Кадастровые инженеры ГЕОМЕР ГРУПП
Здравствуйте. Заказать технический план может и не собственник. (лицо предоставляющее интересы собственника). При выполнение технического плана нужен доступ в объект недвижимости, на проведение измерительных работ, согласие на обработку персональных данных, предоставление правоустанавливающих документов от собственника. Технический план может подавать на ГКУ и ГРП только собственник или представитель по доверенности.
Какие противоречия в техническом плане, относительно техпаспорта, не совсем понятно?
Попробуйте обратится за разъяснением в организацию где вам выполняли работы, поскольку не выполняя измерения и не видя документы которые у вас имеются, сложно комментировать ситуацию.
Игорь Тузов
Добрый вечер! Подавал сегодня в МФЦ Уведомление о вводе дома в эксплуатацию. Приложил все документы по списку, но вместо техплана техпаспорт 2010 года и разрешение на строительство. Мне пришел отказ и рекомендация сделать у профессионального кадастрового инженера техплан по моему техпаспорту. Это Вы можете сделать и сколько это стоит? Техпаспорт делало ГУП МО «МОБТИ» (Красногорский филиал). Или именно к ним надо обращаться?
Кадастровые инженеры ГЕОМЕР ГРУПП
Наша компания может сделать технический план, стоимость зависит от площади строения (от 14 тысяч рублей).
Напишите мне, пожалуйста, Ваш контактный телефон, и я смогу Вас более подробно проконсультировать по процедуре оформления данного документа.
Если ТП 2010 года и нет никаких изменений, то отлично: можно делать по нему, только потребуется выезд на привязку дома к земельному участку.
Артур
добрый день! как подать заявку юридическому лицу на подготовку техплана?
ГЕОМЕР
Здравствуйте, Артур! Представитель юридического лица по доверенности, либо руководитель с Приказом о его назначении может лично подать заявку на изготовление техплана в Геомер Групп.
Кристина
здравствуйте могу ли я сделать техплан на парковочное место чтобы в дальнейшем получить право собственности на него?
ГЕОМЕР
Если машино-место изолировано, то есть обособлено от других помещений, то техплан изготовить можно. В этом случае его также можно поставить на учет.
Новости
Статьи
Комментарии
Рекомендуем ознакомиться
20.09 2021
Власть не станет проводить бесплатно коммуникации садоводам
Государственная дума не стала рассматривать новый законопроект о бесплатной поддержке членов СНТ, в частности электрификации, газификации и проведении водопровода к частным садовым участкам. Почему депутаты отказались помочь садоводам?
Межевание становится обязательной процедурой или почему всем лучше успеть нанести границы своих земельных участков на кадастровую карту
24.08 2021
5
0
Владельцев недвижимости в 2021 году ждут два новых закона
02.08 2021
5
0
Отмена госпошлины за регистрацию прав на недвижимость с 2021 года
19.07 2021
15
0
Сведения об аварийности жилых домов будут включены в выписку из ЕГРН
05.07 2021
5
0
Гаражная амнистия начинает действовать с 01.09.2021
30.06 2021
5
0
Рекомендуем ознакомиться
Власть не станет проводить бесплатно коммуникации садоводам
20.09 2021
5
0
Межевание становится обязательной процедурой или почему всем лучше успеть нанести границы своих земельных участков на кадастровую карту
24.08 2021
5
0
Владельцев недвижимости в 2021 году ждут два новых закона
02.08 2021
5
0
Отмена госпошлины за регистрацию прав на недвижимость с 2021 года
19.07 2021
15
0
Сведения об аварийности жилых домов будут включены в выписку из ЕГРН
05.07 2021
5
0
Гаражная амнистия начинает действовать с 01.09.2021
30.06 2021
5
0
Последние комментарии
Геомер
Здравствуйте, вы совершенно правы, чтобы газифицировать земельный участок, необходимо предоставить подрядчику СПЗУ. Получить документ возможно в МФЦ или на портале Госуслуги. Для этого достаточно знать кадастровый номер ЗУ. Если же возникнут трудности, как правило причиной для них являются ошибки в предоставленных документах, лучше обратиться к кадастровому инженеру. Он поможет со сбором необходимых бумаг и составлением заявки.
Геомер
Здравствуйте, для подключения объекта к линиям электроснабжения, газификации и прокладки водопровода СПЗУ необходим. Заказать документ вы можете в МФЦ, на портале госуслуги, обратиться к представителям местной власти. также разработкой подобных документов занимаются кадастровые инженеры. Если же вы владеете навыками работы со специальными компьютерными программами и умеете читать условные обозначения на топографических картах, можете оформить бланк самостоятельно.
Геомер
Добрый день, да, СПЗУ — это обязательный документ, который является основанием электрификации объекта. Он разрабатывается в достаточно крупном масштабе и представляет собой топокарту, где указаны с максимальной точностью расположенные на исследуемой территории объекты строительства и коммуникационные сети. Это дает возможность грамотно подвести наземные и подземные коммуникации к нужному ОКС.
Егор
Здравствуйте, хотел подвести к дому газ. Обратился в администрацию поселка, там мне сказали, что они этим не занимаются. И где его брать этот СПЗУ? Я так понимаю, без него газовики ничего не сделают?
Светлана
Здравствуйте, у меня есть старенький дом, я хочу сделать капитальный ремонт и подвести к нему газ и воду. По улице газовая труба есть, многие соседи уже провели к себе блага цивилизации. скажите, мне нужен СПЗУ? И где его взять?
Елена
Здравствуйте, скажите, а нужен ли какой-то еще план, кроме межевого, например ситуационный, чтобы подключить дом к электричеству?
Геомер
Добрый день, услуга по выдаче градостроительного плана не предусматривает внесения госпошлины. Но для получения бланка в Москве застройщик должен подготовить ряд технической документации (проект застройки, межевой план, техплан на ОКС). Эти документы может изготовить только квалифицированные инженеры. И, как вы понимаете, не бесплатно. Причиной отказа в выдачи схемы могут быть отсутствие необходимого пакета документов, подача заявления неуполномоченным лицом, ошибки в предоставленных бланках, нарушение норм действующего законодательства.
Людмила
Скажите, а почему в Москомархитектуре мне отказали в выдаче ГПЗУ? Вообще как я поняла это все делается бесплатно?
Геомер
Добрый день, если вы согласны с установленными координатами поворотных точек участка и параметрами угодий, вы должны подписать Акт согласования. Если у вас нет времени или вы не можете присутствовать на процедуре, можно переложить свои полномочия представителю. для этого нужно составить доверенность и заверить ее у нотариуса.
Станислав
Здравствуйте, скажите, а обязательно согласовывать границы с/х участка во время межевания? Мне в принципе без разницы, сколько именно гектаров в собственности. Я думаю там больших расхождений не будет. Все равно я землю в аренду сдаю.
Доверив работу нашим инженерам, вы сэкономите свои силы, время и деньги!
Немного о нас
Лицензии
Команда
Портфолио
Клиенты
Отзывы
Как мы работаем
Имеем СРО и допуск на особо опасные и сложные проекты

Вы получаете не только качественное исполнение проекта, но и материальную компенсацию в случае некачественного или неполного выполнения работ

Наша команда
Инженер-геодезист
Семенов Александр
2430
выполненных работ за период с 2012 года
8 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
21 760
гектар измерено и обработано

Оператор БПЛА, выполнение топографических съемок площадных, линейных объектов с помощью БПЛА и геодезическими приборами, составление картопланов различных масштабов, создание ортофото ЦММ ЦМР, выполнение исполнительных съемок, создание реперных сетей, вынос зданий и сооружений в натуру. Геодезическая съемка при межевании земель, судебные экспертизы по земельным вопросам, съемка границ сооружений для постановки кадастровый учет. Внутренние обмеры зданий, строений, изготовление поэтажных планов и экспликаций. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Казанский (Приволжский) федеральный университет, специальность - астрономогеодезия.  

Кадастровый инженер / Руководитель земельно-правового направления
Гриценко Валерия
1920
выполненных межевых планов
9 лет
опыт работы в сфере кадастра
2 157 300
кв.м. поставлено на учет

Работа с VIP-клиентами. Юридическое сопровождение земельно-имущественных отношений на правительственных объектах в рамках длительной командировки в ДФО (комплексный due diligence, кадастровая деятельность, работа по созданию особо охраняемой территории, землеустроительная экспертиза, исправление реестровых ошибок, лесная амнистия, внесение изменений в документацию территориального планирования, взаимодействие с органами государственной и муниципальной власти. Любые виды межевания, включая составление описаний санитарно-защитных зон. Подготовка экспертных судебных заключений. Проведение конференций для председателей СНТ. Разработчик и руководитель социального Информационно-правового проекта «Народное право на землю», направленного на повышение правовой грамотности населения в сфере земельных отношений, включая земельный кадастр, повышение патриотического сознания граждан. Высшее образование Балтийский федеральный университет им. И.Канта, Калининград. Аттестат КИ 39-2011-68-Э

 

Инженер-геодезист
Вальчихин Никита
2880
выполненных работ за период с 2012 года
8 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
63 850
соток измерено и обработано

Геодезическое обеспечение строительства. Контроль качества выполнения строительно-монтажных работ. Камеральная обработка данных съемок, оформление исполнительных схем. Участие в сдаче объекта, геодезический контроль на всех этапах строительства. Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, вынос границ земельного участка, разбивка осей зданий. Работа с межевыми и техническими планами. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации.  Составление поэтажных планов и экспликаций. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Тверской государственный технический университет, специальность - инженер городского кадастра.

Кадастровый инженер
Дёжина Анна
4860
выполненных межевых и технических планов
12 лет
опыт работы в сфере кадастра с 2008 года
1 296 900
кв.м. поставлено на учет

Формирование межевых планов всех типов (в том числе многоконтурные участки, линейные объекты), технических планов (здания, части здания, помещения, части помещения, сооружения, в т.ч. линейные), изготовление поэтажных планов, акты обследования, схемы расположения на кпт.
 Взаимодействие с органами власти. Регистрация проектной документации в ИСОГД, получения разрешения на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, изменение/присвоение адреса объекта недвижимости и другие.  Анализ нормативно-правовых актов и действующего законодательства в сфере кадастровых отношений (Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»., Федеральный закон . «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановления Правительства и города Москвы и др.) Высшее образование Государственный университет по землеустройству, специальность - землеустройство. Аттестат КИ 77-14-190.

Инженер-геодезист
Перфильев Алексей
4620
выполненных работ за период с 2006 года
14 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
169 300
соток измерено и обработано

Ведение исполнительной и рабочей документации. Работа с межевыми и техническими планами. Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, выноса границ земельного участка, разбивка осей зданий. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Организация работы специалистов, контроль исполнения работ. Проведения технической инвентаризации, составление схем после проведения измерений. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Государственный университет по землеустройству, специальность - землеустройство. 

Менеджер по работе с клиентами
Малахова Дарья
1052
обработанных заявок
2 года
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
494
заключенных договоров

Общение и консультирование клиентов в офисе и по телефону, по различным видам услуг. Анализ документации предоставленной заказчиками. Ведение деловой переписки. Взаимодействие с геодезистами и кадастровыми инженерами компании. Участие в переговорах и совещаниях. Формирование и заключение договоров. Составление графиков выездов специалистов. Знание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Московский экономический институт, специальность - менеджмент организации.

Специалист камерального отдела
Зыкова Карина
514
согласованных выезда
8 лет
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
1173
отрисованных объекта

Консультация и общение с клиентами Компании. Формирование и составление маршрутных листов. Согласование выездов. Камеральная обработка полевых данных. Опыт полевых работ с 2012 года. Производство геодезических работ от лица генерального подрядчика South Tambey LNG на объекте строительства завода по производству СПГ (Южно-Тамбейское месторождение). Геодезический контроль и проверка исполнительных схем субподрядчиков, наблюдение за осадками и деформациями зданий и сооружений, исполнительная съемка и подсчет объемов инертных материалов. Специалист в составлении поэтажных планов. Знание СНиПов и ГОСТов. Средне-техническое и высшее образование в Московском государственном университете геодезии и картографии (МИИГАиК). Специальность - прикладная геодезия. Знание и понимание работы с высокоточными приборами.

Менеджер по работе с клиентами
Стоян Александра
1314
обработанных заявок
1 год
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
315
заключенных договоров

Консультация и общение с клиентами по всему спектру услуг компании. Работа с Физ.лицами и Юр. лицами. Оценка и анализ каждой конкретной ситуации, выявление потребности клиентов, далее предложение и расчет стоимости необходимых услуг конкретному клиенту. Ведение клиента от приема заявки до получения результата. Решение спорных вопросов, консультативная помощь уже после оказания услуги. Взаимодействие с геодезистами и кадастровыми инженерами компании. Понимание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Харьковский национальный педагогический университет им. Г.С.Сковорода, специальность - Юрист. «Луганский национальный аграрный университет» специальность «землеустройство и кадастр»                                                                    

Менеджер по работе с клиентами
Шугаева Александра
2125
обработанных заявок
2 года
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
519
заключенных договоров

Общение с клиентами, подробная консультация по всему спектру услуг компании. Оценка и анализ каждой конкретной ситуации, выявление нужд клиентов, далее предложение и расчет стоимости необходимых услуг конкретному клиенту. Ведение клиента от приема заявки до получения результата. Решение спорных вопросов, консультативная помощь уже после оказания услуги. Работа с юрлицами : подготовка коммерческих предложений, договоров, ведение клиента под ключ. Взаимодействие с геодезистами и кадастровыми инженерами компании. Составление графиков выездов специалистов. Понимание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Российская Международная Академия Туризма, специальность - менеджмент организации.

 

Помощник кадастрового инженера
Кондратова Алина
1920
выполненных межевых и технический планов
11 лет
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
163 300
кв.м. поставлено на учет

Анализ документации предоставленной заказчиками. Формирование технических планов и межевых планов всех типов, изготовление поэтажных планов, акты обследования,составление градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ). Взаимодействие с органами власти и кадастровыми инженерами компании. Участие в переговорах и совещаниях. Заключение договоров, составление проектов отвода земельных участков, проекты по смене целевого назначения земельных участков,составление договоров аренды земельных участков,изготовление проектов (отвода, аренды, изменения целевого назначения) и и другие.  Анализ нормативно-правовых актов и действующего законодательства в сфере кадастровых отношений (Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»., Федеральный закон . «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановления Правительства и города Москвы и др.) Высшее образование "Донбасский государственный технический университет, горный факультет", "Донецкий национальный технический университет, горно-геологический факультет".

Ознакомьтесь с нашим портфолио по инженерным изысканиям, согласованиям, кадастровым и геодезическим работам!

Готовы реализовать для вас проект, услугу любой сложности — от частных домов до промышленных заводов и многоэтажных жилых комплексов

Подробнее о проекте

Объем работ: 7 га
Объект: Площадной
Территория: Особо Экономическая Зона
Для каких целей: Топосъемка для получения градостроительного плана и проектировочных работ
Для кого: ООО "Вайбос"
Район работ: Московская обл, г Дубна.

Читать полностью

Срок выполнения : от 10 дней
Заказчик : Частное лицо
Район работ: г.о. Клин, д.Мисирево
Подробнее о проекте

Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Уведомление об окончании строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: г.о. Клин, д. Мисирево

Читать полностью

Подробнее о проекте

Объем работ: 13 га
Объект: Площадной
Территория: Поле
Для каких целей: Топосъемка для проекта планировки территории
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, вблизи д. Ковылино

Читать полностью

Срок выполнения : 2-3 месяца
Заказчик : Частное лицо
Район работ: г.о. Домодедово, д. Мансурово
Подробнее о проекте

Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Согласование с аэродромом Домодедово
Для кого: Частное лицо
Район работ: г.о. Домодедово, д. Мансурово

Читать полностью

Подробнее о проекте

Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, Клинский р-н, г/п Клин, д. Залесье

Читать полностью

Подробнее о проекте

Объем работ: 3 точки
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Определение границ земельного участка
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д.Праслово

Читать полностью

Срок выполнения : от 10 дней
Заказчик : Частное лицо
Район работ: Рязановское, вблизи д.Девятское, СНТ "Надежда"
Подробнее о проекте

Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Уведомление об окончании строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: пос. Рязановское, вблизи д.Девятское, СНТ "Надежда"

Читать полностью

Срок выполнения: 5 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: Клинский район, п. Зубово
Подробнее о проекте

Объем работ: 39 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для подключения газа
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, п. Зубово

Читать полностью

Срок выполнения: 5 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Борисово, ул. Полевая
Подробнее о проекте

Объем работ: 9 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Борисово, ул. Полевая

Читать полностью

Клиенты, которыми мы гордимся

Газпром
Роснефть
PSN group
Останкино
Мортон
Ресо
Отзывы наших клиентов
Генеральный директор
Егоров О.Г.
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для ООО «Комплекс дворянский» инженерно-геодезические работы в городе Сергеев-Посад . Была проведена топографическая съемка и согласование ее с балансодержателями, так же топографическая съемка застроенного земельного участка площадью 2 га.
Отчетная документация была подготовлена и предоставлена в полном соответствии с действующими нормами и правилами. ООО «Геомер групп» является добросовестным исполнителем с высококвалифицированными сотрудниками которые успешно выполняют поставленные задачи.
Руководитель филиала
Калашников Д.Н.
Компания ООО «Порт Экспресс» выражает благодарность ООО «Геомер групп» за выполнение инженерно-геодезических изысканий для проектирования на промышленном объекте площадью 4,8га в г. Зеленоград.
Весь объем работ был выполнен в соответствии с необходимыми требованиями и с соблюдением строгих сроков, что характеризует их, как профессиональную фирму с высоким уровнем ответственности.
Рекомендуем ООО «Геомер групп» как надежного и высокопрофессионального партнера.
Генеральный директор
Гусаров А.А.
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для ЗАО «ТЕЛРОС» топографическую съемку автостояночной площадки площадью 3 га в Красногорском районе. Съемка выполнялась качественно и в оговоренные сроки. Вопросы возникающие в процессе работы, решались оперативно.
ЗАО «ТЕЛРОС» выражает благодарность ООО «Геомер групп» за высокий профессиональный уровень, доброжелательность и компетентность.
Генеральный директор
Медведев Д.О.
Компания «Геомер групп» выполняла топографическую съемку трассы под газопровод 12 км и деревни общей площадью 97 га для нашей организации, итогом являются топографический план в масштабе 1:500, используемый нами для проектных работ. Высокое качество выполненной работы, а так же соблюдение сроков характеризует их, как профессиональную фирму с высоким уровнем ответственности.
Ведущий специалист
Филатов В.Д.
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для нашего предприятия топографическую съемку промышленной территории площадью 3.5 га. Работы были выполнены по всем нормам, согласно техническому заданию и условиям договора, с надлежащим качеством и в установленный срок. За период сотрудничества ООО «Геомер групп» проявила себя как высокопрофессиональная компания с наличием квалифицированных кадров, оперативно и качественно решающая поставленные задачи.
Генеральный директор
Ильин В.В.
От лица ООО «СтеллаКасторРус», выражаю благодарность ООО «Геомер групп» за компетентность и проффесионализм, проявленные в ходе выполнения инженерно-геоедзических работ.
В процессе работы, на объекте, строго соблюдалась нормативная документация и сроки проведения работ. Команда специалистов решила все непредвиденные ситуации, возникшие в ходе проведения съемки и подготовки документации.
Порядок проведения работ
Вы звоните нам
+7 (495) 481-49-21
или
Мы уточняем детали, сроки исполнения и оцениваем стоимость
Заключаем официальный договор и осуществляем выезд с измерениями
Обрабатываем данные и формируем ваш заказ в установленный срок
Закажите прямо сейчас
Консультация по услугам, срокам, стоимости
Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом!
Свяжитесь с нами
Оставьте заявку и мы расскажем вам, как исключить риски и убытки при проведении инженерных изысканий, кадастровых и геодезических работ
Столкнулись с проблемами?
  • Не получается определиться с требуемым видом работ или услуг?
  • У вас услуга или проект, который нужно сделать «на вчера»?
  • Не знаете, как выбрать грамотного подрядчика?
  • Столкнулись с убытками, осложнениями из-за ошибок в кадастре, геодезии, инженерных изысканиях?