ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ДОМА
с постановкой на кадастровый учет
и регистрацией в Росреестре за 10 дней
Запишитесь на бесплатную консультацию к нашим экспертам-консультантам, получите полный разбор вашей ситуации с рекомендациями и возможностью оказания услуги, которая решит ваш вопрос
Несколько цифр о нашей работе
6048
технических плана было подготовлено с 2014 года
97%
дел прошли регистрацию в Росреестре без замечаний
2
направления в которых мы являемся экспертами, кадастр и геодезия
26
районов Московской области и Москвы в которых мы работаем
Контролируем вместе с вами процесс работ и нашу команду во время выполнения услуги: еженедельные созвоны, проверка документов, ведение вашего дела до результата
Стоимость пакетов услуги "Технический план"
Базовый
от 12 000 руб
  • Если для вас важна СТОИМОСТЬ работ
Стандартный
от 15 000 руб
  • Если для вас важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
Оптима
от 22 000 руб
  • Если для вас важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ
посмотрите результаты услуги "Технический план",
которые мы выполнили
50:09:0070310:1108
Солнечногорский р-н, д. Брёхово, 26.09.2022, 112,9 кв. м
50:08:0040251:710
Истринский р-н, КП “Тихий берег”, 29.01.2020, 259,6 кв. м
50:23:0040101:1497
Раменский р-н, д. Кулаково, 12.04.2022, 84,4 кв. м
50:28:0030250:408
Домодедовский р-н, СНТ “Строитель”, 25.05.2022, 51,3 кв. м
50:20:0070804:381
Одинцовский р-н, “Утро” ДНТ, 20.12.2021, 210,7 кв. м
77:21:0110712:430
г. Москва, п. Новофедоровское, СНТ “Бекасово-2”, 08.07.2022, 161,3 кв. м
50:08:0040251:708
Истринский р-н, КП “Тихий берег”, 29.01.2020, 100,8 кв. м
50:13:0040129:5178
Пушкинский р-н, сп Пестово-Семеновское, 07.10.2021, 54,6 кв. м
50:26:0120207:451
Наро-Фоминский р-н, СНТ “Ольховка”, 09.09.2020, 85,9 кв. м
50:12:0080120:658
Мытищинский р-н, с. Троицкое, 08.06.2022, 41,9 кв. м
50:09:0090202:1441
50:09:0090202:1441, Солнечногорский р-н, Поварово, 09.09.2022 , 52,7 кв. м
50:13:0040129:5180
50:13:0040129:5180, Пушкинский р-н, Пестово-Семеновское, 13.09.2021, 81,2 кв. м
50:12:0080120:657
50:12:0080120:657, Мытищи, с. Троицкое, 08.06.2022, 34,6 кв. м
50:14:0030444:1126
50:14:0030444:1126, Щелковский р-н, СНТ “Ветеран космоса”, 26.09.2022, 28,7 кв. м
50:26:0120207:452
50:26:0120207:452, Наро-Фоминский р-н, “Ольховка” СНТ, 09.09.2020, 21,8 кв. м
Отзывы наших клиентов
о работе кадастровых инженеров в Москве и Московской области
Наше видео на телевидении
Лицензии и разрешительные документы
Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.

Случаи, когда требуется Техплан

  • для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости;
  • для регистрации права собственности на объект недвижимости;
  • для учета изменений в кадастре в случае реконструкции или перепланировки объекта недвижимости;
  • для операций и сделок с недвижимостью и для оспаривания операций в суде;
  • для ввода в эксплуатацию ранее незавершенного объекта недвижимости.

Регистрация объекта недвижимости с помощью технического плана в кадастре является обязательной процедурой.

Технический план может подготовить только кадастровый инженер, состоящий в СРО и имеющий необходимые разрешения. Все инженеры Геомер Групп располагают всей разрешительной документацией, с которой вы можете ознакомиться на сайте.

Самостоятельно выполнить техплан невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.

ТРЕБОВАНИЯ РОСРЕЕСТРА К УСЛУГЕ

Требования, которым должен соответствовать технический план, утверждены Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 "Об утверждении формы и состава сведений технического плана, требований к его подготовке"

Согласно данному приказу мероприятия по определению границ и площади зданий, строений, помещений, сооружений, проводятся с учетом ряда нюансов:

  1. Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только кадастровый инженер;
  2. Контролируют ненадлежащее исполнение документа представители Росреестра. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ;
  3. Сведения о здании, строении, сооружении за исключением сведений о местоположении такого объекта в границах участка и его площади, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком проектной документации, разрешения на строительство, ввода в эксплуатацию (в случае, если для строительства такого объекта, требуется получение данных документов)
  4. Декларация об объекте недвижимости является неотъемлемой частью технического плана, согласно Приказу Росреестра от 04.03.2022 N П/0072. Подготавливается и заполняется в случае, если на объект недвижимости не предусмотрена подготовка проектной документации, получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Этапы выполнения работ

Разработка технического плана объекта недвижимости подразумевает анализ документов, проведение обмеров снаружи и внутри, далее оформление техплана. Рассмотрим подробнее каждый шаг:

Подготовка

Собственник объекта недвижимости предоставляет исполнителю необходимые документы. Кадастровый инженер изучает полученные сведения, составляет график и план работ. На подготовительной стадии стороны заключают договор подряда и согласовывают техническое задание.

    Полевой этап

    Специалист выезжает на объект и с помощью специального оборудования (GNSS-прибор) проводит необходимые замеры. Исполнитель определяет внешние контуры здания, осуществляет внутренние обмеры помещения и фиксирует полученные результаты.

      Камеральные исследования

      Кадастровый инженер структурирует данные и подготавливает технический план в электронном виде на диске в соответствии с требованиями Росреестра и передает готовую работу заказчику. Готовый документ требуется зарегистрировать в Росреестре. Регистрацию осуществляет Геомер групп, либо заказчик самостоятельно.


      Источник: https://kaluga.geomergroup.ru/direct/tehnicheskij-plan/

      Популярные вопросы
      Что из себя представляет техплан?

      Техплан - вид документации, отражающий характеристики имущества. Он состоит из текстового описания параметров недвижимости, его собственника и исполнителя. Также в бланк включена графическая часть. Это чертежи, схемы, план имущества. Данная информация используется для регистрации объекта в Росреестре.

      В каком виде и как можно сдать документ в Росреестр?

      Техплан передается для регистрации в Росреестр в электронном виде. Он заверяется ЭЦП исполнителя. По желанию заказчика свой экземпляр он может получить в бумажном виде.

      Чем отличается техплан от технического паспорта?

      Техпаспорт использовался для расчета налоговой базы и инвентаризационного учета недвижимого имущества. После изменений в законах регистрация имущества в Росреестре проводится на основании более универсального бланка - техплана.

      В чем отличие технического плана от межевого?

      Техплан разрабатывается для учета ОКС. Бланк отображает параметры зданий, сооружений, домов, квартир. Межевой план используется для регистрации земельных участков. Данный документ является результатом процедуры определения границ надела.

      Позвонить