Межевание земельного участка под зданием

Готовый межевой план под зданием в Калуге

Работы, которые входят в стоимость услуги

  • Отправка готовой работы курьером или дистанционно
  • Межевой план на диске, заверенный ЭЦП кадастрового инженера
  • PDF экземпляр межевого плана по желанию клиента

Перечень документов для услуг межевания

  • Правоустанавливающие документы на землю;
  • Паспорт заявителя;
  • Выкопировка из генплана или картографический материал (индивидуально);
  • Документы старого образца на землю (если имеются).

Сроки выполнения работ и подготовки документа

Действующим законодательством не установлен срок проведения процесса установления границ ЗУ. Однако, как правило, на практике вся процедура длится от двух недель до полугода.

При этом длительность отдельных этапов процедуры закреплена в нормативных актах. Например, если требуется подписывать акты согласования, то на оповещение соседей отводится неделя (если местонахождение владельца смежного надела установлено) или месяц (если планируется подача объявления в газете). А вот непосредственно исследование и оформление самого межевого плана длится не более пяти дней. При этом от 6 до 10 дней отводится на регистрацию участка в Росреестре и оформление права собственности.

СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ

Базовый
от 16 000 руб
  • Если для вас важна СТОИМОСТЬ работ
Стандартный
от 22 000 руб
  • Если для вас важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
Оптима
от 29 000 руб
  • Если для вас важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ

Случаи, когда требуется межевание

Межевание участка является обязательной процедурой, без которой невозможно полноценно распоряжаться землей.
Определение границ и площади владений требуется в следующих случаях:

  • постановка объекта на госучет и регистрация имущественного права в Росреестре;
  • решение пограничных конфликтов с соседями;
  • получение разрешения на строительство;
  • переход права собственности к новому владельцу;
  • раздел или объединение земельного участка;
  • юридические операции с наделом;
  • исправление кадастровой ошибки (уточнение границ);
  • Выделение ЗУ муниципалитетом в частную собственность.

Фактически, если вы не установили межу, то это не является нарушение закона, но для осуществления любой сделки потребуется предоставить документ об установке границ. К тому же, с помощью процедуры можно подтвердить свои полномочия на ЗУ и не допустить возможные конфликты с соседями.

Самостоятельно выполнить межевание участка невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.

Самостоятельно выполнить это невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.

ТРЕБОВАНИЯ РОСРЕЕСТРА К УСЛУГЕ

Требования, которым должен соответствовать межевой план, утверждены Приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке".

Согласно данному приказу мероприятия по определению границ участка проводятся с учетом ряда нюансов:

  1. Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только кадастровый инженер.
  2. Контролируют ненадлежащее исполнение документа представители Росреестра. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.
  3. Межевание земли при уточнение границ согласовывается с владельцами смежных наделов, не стоящих на кадастровом учете. Заказчик процедуры обязан уведомить заинтересованные стороны лично или посредством публикации объявления в печатном издании.
  4. Пограничные споры решаются в судебном порядке, если сторонам не удалось достигнуть мирного соглашения.

Этапы выполнения межевых работ

Межевание земельного участка поэтапно подразумевает изучение технической документации на объект, проведение замеров и определение координат поворотных точек надела. Подробнее рассмотрим, как получить межевой план земельного участка в Геомер групп:

Подготовка

После выбора исполнителя собственник ЗУ предоставляет ему необходимые документы. Кадастровый инженер анализирует данные, составляет план и график работ. На подготовительном этапе стороны подписывают договор подряда, техническое задание.

Полевой этап

Специалист выезжает на объект и проводит необходимые замеры. Исследования выполняются с помощью специального оборудования (тахеометры, GNSS-оборудование). Подрядчик определяет координаты межевых знаков, углов забора, границ землепользования.


Камеральные исследования

Кадастровый инженер систематизирует полученные сведения подготавливает акт согласования границ ЗУ. После формирования акта границ, возможен дополнительный выезд для установления, сверки точек границ согласно акту который утвердил заказчик. Далее акт согласования границ подписывается владельцами смежных наделов. Формируется межевой план, который в дальнейшем необходимо зарегистрировать в Росреестре.


Регистрация в Росреестре

Готовый документ требуется зарегистрировать в Росреестре. Регистрацию осуществляет Геомер групп, либо заказчик самостоятельно.


Источник: https://kaluga.geomergroup.ru/uslugi/mezhevanie/mezhevanie-uchastka-pod-zdaniem.html

Цены на услугу "Межевание участка под зданием"
№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.Межевание земельного участка под коммерческим зданиемучасток до 20 сотокот 25000 ₽
2.Межевание земельного участка под частным домомучасток до 6 сотокот 12000 ₽
участок до 10 сотокот 13000 ₽
участок до 15 сотокот 14000 ₽
3.Межевание земельного участка под многоквартирным домомучасток от 50000 ₽

Межевание земли под зданием – комплекс кадастровых работ, позволяющий собственникам строения юридически оформить свое право на территории.

Заказчиком межевых работ может выступать как частное лицо, так и собственники квартир МКД. Цель межевания – установить границы земельного участка, но эта кадастровые работы на застроенных землях имеет свои особенности.

ОСОБЕННОСТИ МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД СТРОЕНИЕМ

закон законодательство рф

По закону, земля, на которой стоит МКД – это общая собственность всех владельцев квартир. Это право за ними закрепляет Жилищный кодекс. Для того чтобы юридически закрепить это право, необходимо в первую очередь сформировать ЗУ, то есть установить его границы. Проводят такие работы кадастровые инженеры, имеющие лицензию и допуск.

Чаще всего проводить межевание требуется в следующих случаях:

  • До застройки участок уже был сформирован, но его границы были установлены до вступления в силу Жилищного кодекса.
  • Границы были установлены ранее, но было выявлено их пересечение с соседними участками.
  • До застройки не было проведено межевания.

Сложнее всего, если до начала строительства участок не был сформирован. В этом случае потребуется длительная и сложная процедура.

ЭТАПЫ МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЛИ ПОД ЗДАНИЕМ

этапы межевания земельного участка под зданием

Для того чтобы сформировать участок на ранее застроенной территории, необходимо получить распоряжение в местных органах власти. Обратиться с заявление может представитель всех собственников жилья. По закону, представителя выбирают на общем собрании жильцов.

Органы местной власти выдают распорядительный документ, позволяющий начать процедуру формирования участка, но они не проводят межевание. Этим занимаются собственники. Здесь есть одна сложность. Так как перед тем, как выдать приказ, представитель органов власти не выезжает на участок, всегда есть риск, что в выданных документах будет допущена ошибка. Это еще больше усложняет и без того длительную и непростую процедуру.

Вам требуется межевание земли под зданием? Приходите на консультацию в компанию «Геомер групп». Первая консультация эксперта бесплатно. Мы имеем лицензию на выполнение кадастровых работ, допуски СРО. Геодезические работы делаем с использованием собственного оборудования, благодаря чему можем гарантировать точность проведенных замеров. Мы будем представлять ваши интересы с самого начала, что позволит избежать путаницы с документацией и многочисленными переделками.

КАК МЫ РАБОТАЕМ

  1. Проводим консультацию. Возможно, межевание под зданием было выполнено ранее и требуется только получить выписку из ЕГРН. Эксперт рассмотрит ваше дело и подскажет, как лучше провести процедуру.
  2. Заключите с нами договор. После этого мы сможем представлять ваши интересы.
  3. После получения приказа мы проводим межевание. Сама процедура включает в себя три этапа. На первом этапе кадастровый инженер анализирует документы на землю. Во время полевого этапа инженер и геодезист приедут на объект для выполнения замеров. Последний этап – формирование межевого дела.
  4. Готовые документы мы передаем в Росреестр. Все данные вносятся в кадастр. Вы получаете на руки выписку из ЕГРН.

СТОИМОСТЬ МЕЖЕВАНИЯ ПОД ЗДАНИЕМ

Цена получения стоимость

Цена межевания земельного участка под зданием зависит от нюансов вашей ситуации. На ее формирование влияет местоположение участка с объектом, осложняющие факторы, площадь объекта и другие факторы. Точную стоимость эксперт рассчитает после того, как познакомится с вашей ситуацией. Цена вносится в договор и не изменяется.

СРОКИ ИЗГОТОВЛЕНИЯ

сроки изготовления подготовки

Сроки межевания складываются из продолжительности каждого этапа:

  • Принятие решения на общем собрании жильцов и выбор представителя.
  • Получение приказа местных органов власти о формировании участка под объектом недвижимости. По закону распорядительный документ должен быть выдан в течение 30 рабочих дней.
  • Межевание участка кадастровым инженером и подготовка межевого дела. Продолжительность этапа – от 2 недель до 1 месяца.
  • Постановка земли на Кадастр и регистрация права собственности. от 7 рабочих дней.

Органы исполнительной власти не имеют права отказать в приеме заявления, но могут отказать в выдаче приказа о формировании земельного участка. Закон устанавливает основания для отказа, но самый частый – неправильное оформление. Отказать могут и на стадии регистрации участка, для этого тоже есть законные основания. Чтобы избежать отказа и затягивания процедуры, обращайтесь в компанию «Геомер групп».

Запишитесь на консультацию по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.

Позвонить