Об оформлении
Оформление дома – это процедура постановки недвижимости на кадастровый учет и регистрация на прав собственности на нее. Оформлять дом в собственность нужно как после строительства, так и после покупки на вторичном рынке. В том случае, если дом оформляется после сделки купли-продажи, он уже стоит на кадастре, поэтому требуется только зарегистрировать на него право собственности.
Несмотря на то, что процедура хорошо регламентирована законом и ее можно пройти самостоятельно, мы рекомендуем обращаться за помощью специалистов. Дело в том, что оформление недвижимости в разных случаях имеет свои нюансы, и их незнание и несоблюдение может привести к отказу Росреестра.
Специалисты компании «Геомер групп» помогут вам оформить дом в собственность, получить выписку из ЕГРН. С нами вы экономите свое время.
Зачем нужно оформление дома
По закону, распоряжаться своим имуществом владелец может только после того, как на него будет зарегистрировано право собственности. Оформление необходимо для того, чтобы:
- Дом не был признан самостроем.
- С домом можно было совершать сделки, использовать его как залоговое имущество при оформлении ипотечного кредита.
- Подключить инженерные коммуникации.
- Оформить регистрацию (если дом жилой).
- Урегулировать свои отношения с налоговой инспекцией.
- Иметь право на компенсацию в случае утраты или повреждения дома, сноса по государственным нуждам и т.д.
Этапы
Сотрудничество с компанией «Геомер групп» состоит из следующих этапов:
- Предварительная консультация эксперта. Первая консультация в нашей компании – бесплатна. Она необходима для того, чтобы специалист мог оценить задачу, ее сложность, ответить на ваши вопросы, дать рекомендации.
- Заключение договора. В договоре указывается перечень работ, их сроки и стоимость, ответственность сторон.
- Анализ документов. Пакет документов может различаться в зависимости от того, по какой причине требуется оформление дома в собственность. Наш специалист проанализирует имеющиеся документы, соберет недостающие. В случае оформление дома на первичном рынке недвижимости, наши специалисты подготовят техническую документацию. Она необходима для постановки недвижимости на кадастровый учет.
- Подача документов в Росреестр. На основании доверенности наш специалист подаст документы для постановки дома на Кадастр и регистрацию права собственности. Мы сопровождаем эту процедуру, и при необходимости оперативно вносим исправления в документы.
- Получение выписки из ЕГРН. После завершения процедуры регистрации, вы получите выписку из ЕГРН.
Документы
Базовый пакет документов включает в себя:
- Нотариально заверенную доверенность на специалиста компании «Геомер групп».
- Документы на земельный участок.
- Копии паспорта, ИНН, СНИЛС собственника.
- Копия разрешения на строительство (для вновь построенных домов на землях ИЖС/ЛПХ, сельхоз. назначения с правом возведения жилого дома).
- Правоустанавливающие документы на землю.
Пакет документов может отличаться в зависимости от конкретной ситуации. Точный перечень документации, необходимой для оформления дома, вам назовет наш эксперт на консультации.
Стоимость регистрации в ГЕОМЕР ГРУПП
Цена оформления дома в собственность в компании составляет от 12 тыс. рублей. В стоимость входят:
- Подготовка технической документации.
- Оплата государственной пошлины.
- Постановка дома на кадастровый учет.
- Регистрация прав собственности.
Сроки регистрации
Срок регистрации дома в собственность – от 30 дней. Продолжительность процедуры зависит от разных факторов. Когда на дом есть вся техническая документация, срок постановки на кадастровый учет установленный законом 5 рабочих дней, а регистрации 7 рабочих дней.Но практика показывает, государственные органы редко придерживаются данных сроков.
При оформлении только что построенного дома, вам потребуется техническая документация. Поэтому сроки увеличиваются.
Остались вопросы? - Закажите бесплатную консультацию или позвоните по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21, проконсультируем бесплатно.
Источник: https://kaluga.geomergroup.ru/uslugi/oformlenie-nedvizhimosti/oformlenie-doma.html
— Площадь (размер ЗУ должен быть указан не “круглый”, с погрешностью);
— Особые отметки — если в этой графе стоит запись, что границы ЗУ не определены, то межевание не проводилось;
— Координаты поворотных точек должны быть определены с погрешностью не более 0,1 м.
Если участок отмежеван, Вы можете смело заключать договор купли-продажи.