Регистрация садового дома

Выполним регистрацию садового дома с гарантией сроков

Работы, которые входят в стоимость 

  • Отправка готовой работы курьером или дистанционно
  • Тех план на диске, заверенный ЭЦП кадастрового инженера
  • Регистрация недвижимости в Росреестре по желанию клиента

Необходимые документы для услуги регистрация недвижимости

  • Правоустанавливающие документы на землю;
  • Паспорт заявителя;
  • Проектная документация (если имеется);
  • Правоустанавливающие документы на объект (если имеются);
  • Доверенность (индивидуально).

Сроки выполнения работ и подготовки документа

Процедура регистрации недвижимости зависит от сложности работ и загруженности экспертов компании. В среднем это занимает от двух недель до месяца. Этот период может затянуться в том случае, если требуется предоставить дополнительные документы по требованию Кадастрового инженера или Росреестра.

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрация прав занимает 6-10 рабочих дней.

Росреестр может отказать в регистрации или приостановить процедуру, если были обнаружены ошибки, неточности. Для того чтобы избежать затягивания сроков из-за отказов Росреестра, обращайтесь в «Геомер групп». При необходимости кадастровый инженер оперативно внесет нужные правки.

СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ

Базовый
  • Если для вас важна СТОИМОСТЬ работ
Стандартный
  • Если для вас важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
Оптима
  • Если для вас важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ

Случаи, когда требуется регистрация недвижимости

  • для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости;
  • для регистрации права собственности на объект недвижимости;
  • для учета изменений в кадастре в случае реконструкции или перепланировки объекта недвижимости;
  • для операций и сделок с недвижимостью и для оспаривания операций в суде;
  • для ввода в эксплуатацию ранее незавершенного объекта недвижимости.

Регистрация объекта недвижимости с помощью технического плана в кадастре является обязательной процедурой.

Технический план может подготовить только кадастровый инженер, состоящий в СРО и имеющий необходимые разрешения. Все инженеры Геомер Групп располагают всей разрешительной документацией, с которой вы можете ознакомиться на сайте.

Самостоятельно выполнить это невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.

Требования Росреестра к услуге

Требования которым должен соответствовать технический план, утверждены Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 "Об утверждении формы и состава сведений технического плана, требований к его подготовке".

Согласно данному приказу мероприятия по определению границ и площади зданий, строений, помещений, сооружений, проводятся с учетом ряда нюансов:

  1. Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только кадастровый инженер.
  2. Контролируют ненадлежащее исполнение документа представители Росреестра. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.
  3. Сведения о здании, строении, сооружении, за исключением сведений о местоположении такого объекта в границах участка и его площади, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком проектной документации, разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию (в случае, если для строительства такого объекта, требуется получение данных документов).
  4. Декларация об объекте недвижимости является неотъемлемой частью технического плана, согласно Приказу Росреестра от 04.03.2022 N П/0072. Подготавливается и заполняется в случае, если на объект недвижимости не предусмотрена подготовка проектной документации, получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Этапы выполнения регистрации недвижимости

Для регистрации недвижимости потребуется разработка технического плана объекта, который подразумевает анализ документов, проведение обмеров снаружи и внутри, далее оформление техплана. Рассмотрим подробнее каждый шаг:

Подготовка

Собственник объекта недвижимости предоставляет исполнителю необходимые документы. Кадастровый инженер изучает полученные сведения, составляет график и план работ. На подготовительной стадии стороны заключают договор подряда и согласовывают техническое задание.

Полевой этап

Специалист выезжает на объект и с помощью специального оборудования (GNSS-прибор) проводит необходимые замеры. Исполнитель определяет внешние контуры здания, осуществляет внутренние обмеры помещения и фиксирует полученные результаты.

Камеральные исследования

Кадастровый инженер структурирует данные и подготавливает технический план в электронном виде на диске в соответствии с требованиями Росреестра и передает готовую работу заказчику.

Регистрация в Росреестре

Готовый документ требуется зарегистрировать в Росреестре. Регистрацию осуществляет Геомер групп, либо заказчик самостоятельно.


Полезное видео

Источник: https://kaluga.geomergroup.ru/uslugi/registraciya-nedvizhimosti/registraciya-sadovogo-doma.html

Цены на услугу "Регистрация садового дома"
№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1. Регистрация садового домаобъектот 5000 ₽
2.Регистрация садового дома + подачаобъектот 17000 ₽

ОБ УСЛУГЕ

Регистрация садового дома - это комплекс юридических мероприятий, направленный на оформление имущественных прав на объект недвижимости и постановку его на учет в госкадастре.

Правила получения права собственности на садовый дом имеет свои особенности. Процедура регламентируется ФЗ РФ № 93, получившим в народе название дачной амнистии. Согласно данному законодательному акту, регистрация садового дома происходит в упрощенном порядке. При этом объект должен соответствовать следующим требованиям:

  • Дом построен на земельном участке, права на который зарегистрированы в ЕГРН;
  • Объект недвижимости должен соответствовать понятию капитальной постройке.

Подготовить техническую документацию на недвижимость и оформить загородное имущество в собственность помогут специалисты из “Геомер Групп”.

ЗАЧЕМ НУЖНА РЕГИСТРАЦИЯ САДОВОГО ДОМА

Зачем нужна регистрация садового дома

Оформление права собственности на недвижимость дает владельцу следующие преимущества:

  • Проведение юридических операций (заключение сделки купли-продажи, передача объекта в аренду, оформление наследства);
  • Узаконивание самовольных построек;
  • Получение компенсации в случае сноса дома;
  • Возможность прописаться на территории объекта;;
  • Получение кредита путем сдачи дома в залог;
  • Решение пограничных споров с владельцами соседних участков;
  • Беспроблемное подключение инженерных коммуникаций.

Большинство граждан затягивают с регистрацией садового дома из-за необходимости выплат налога на недвижимость. Однако этот минус процедуры перекрывают неоспоримые преимущества. После оформления права на объект, владелец ОКС становится законным собственником, может прописаться в нем и распоряжаться по своему усмотрению.

ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

Законодательное регулирование

К основным законопроектам, регламентирующим регистрацию садовых домов, относятся:

Вся документация, необходимая для регистрационных действий, должна соответствовать требованиям указанных актов. Чтобы подготовить объект к постановке на кадастровый учет и оформлению прав собственности, лучше обратиться к профессионалам из “”Геомер Групп.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ЗАКАЗА

зарегистрировать дачный дом

Чтобы зарегистрировать дачный дом, необходимо собрать следующие документы:

  • Заявление установленного образца;
  • Гражданский паспорт заявителя или его официального представителя;
  • Доверенность, заверенная у нотариуса (если интересы собственника представляет третье лицо);
  • Правоустанавливающий документ на землю;
  • Технический план постройки;
  • Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Изготовлением технического плана занимаются кадастровые инженеры. Основное требование к исполнителю: он должен иметь разрешение на предоставление кадастровых услуг и квалификационный аттестат.

Инженеры из “Геомер Групп” смогут изготовить техплан любой сложности, с соблюдением действующих нормативов и сроков.

ЭТАПЫ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

Этапы выполнения работ

Регистрация садового дома состоит из следующих шагов:

  1. Сбор необходимого пакета документов.
  2. Анализ объекта и документации подрядчиком.
  3. Изготовление недостающих справок.
  4. Подача заявки на регистрацию в Росреестр.
  5. Рассмотрение заявления госрегистратором.
  6. Постановка объекта на кадастровый учет и регистрация прав собственности.

После регистрационных действия, садовый дом регистрируется в базе Росреестра. Владелец объекта получает выписку ЕГРН. В справке указаны основные характеристики постройки и информация о его действующем собственнике.

Любые изменения параметров недвижимости (перепланировка) или передача имущественного права должны быть зафиксированы в Росреестре.

СРОКИ РЕГИСТРАЦИИ САДОВОГО ДОМА

Сроки регистрации садового дома

Оформление права собственности занимает до 10 рабочих дней. Это время необходимо сотруднику Росреестра на рассмотрение документов и внесения изменений в базу. Если требуется изготовить техплан или заказать недостающую справку из обязательного списка, то срок регистрации ОКС затягивается.

Время оформления недвижимости в собственность зависит от следующих факторов:

  • Наличие полного пакета документации;
  • Отсутствие ошибок при заполнении бланков;
  • Индивидуальные особенности объекта.

КОГДА МОГУТ ОТКАЗАТЬ В УСЛУГЕ

Когда могут отказать в услуге

Приостановить или отказать в оформлении права собственности на садовый дом представитель Росреестра может в таких случаях:

  • Сомнения в подлинности предоставленных бумаг;
  • Несоответствие данных в документах информации, имеющейся в Кадастре;
  • Наличие ошибок в бланках;
  • Неполный пакет документации.

Чтобы повторно подать заявление на оформление права собственности, нужно устранить недочеты. Если регистрируемый объект не соответствует параметрам, установленным в законе о дачной амнистии, то он оформляется на общих основаниях.

СТОИМОСТЬ РАБОТ

Для оформления садового дома, необходимо внести госпошлину. Если процедура проводится в упрощенном порядке, то ее сумма составляет 350 рублей. Также владелец несет расходы, связанные с изготовлением технического план и других документов (если они отсутствуют).

Стоимость услуги в “Геомер Групп” - от 14 000 рублей. Чтобы ознакомиться с тарифами компании и условиями сотрудничества, нужно позвонить по телефону или зайти на сайт.

Позвонить