Технический паспорт – это документ, описывающий основные характеристики объекта недвижимости. Сейчас его функции во многом выполняет техплан, но, несмотря на это, в некоторых ситуациях его нужно получить.
Узнайте нужен ли вам техпаспорт на консультации у специалиста «Геомер групп». Звоните по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21
Цель технического паспорта – подтверждение характеристик помещения. Существует два вида:
- Паспорт на здание
- Паспорт на строение
В техпаспорте фиксируются характеристики объекта:
- Местоположение
- Количество отдельных помещений
- Метраж и площадь всех помещений
- План инженерных коммуникаций
- Материалы фундамента, стен, перекрытий, межкомнатных перегородок
Когда требуется техпаспорт
Первый раз техпаспорт оформляют во время сдачи объекта в эксплуатацию. Когда здание или помещение подвергается реконструкции или перепланировке, нужен новый документ, так как в нем должны быть отражены все сделанные изменения.
Так как после изменений в законодательстве техпаспорт во многом утерял свое первоначальное значение, требуется он не всегда. Чаще всего оформление нужно для получения ипотеки, так как он входит в список документов банков. Иногда может возникнуть необходимость в его получении при сделках купли-продажи.
Техпаспорт может потребоваться в следующих случаях:
- Покупка квартиры в новостройке.
- Завершение перепланировки.
По закону, техпаспорт не имеет срока службы. Так как банки часто устанавливают свои сроки на актуальность документов, мы рекомендуем получать их непосредственно перед сделкой.
Документы
Чтобы получить техпаспорт потребуются документы:
- Паспорт заявителя.
- Выписка из ЕГРН или другие правоустанавливающие документы.
- Договор социального найма для муниципального жилья.
Когда технический паспорт нужно получить после перепланировки, требуется расширенный пакет документов. Какая нужна документация в вашем случае, специалист «Геомер групп» расскажет на консультации. При необходимости мы поможем собрать полный пакет. Так как неполный пакет документов – одна из самых частых причин задержки с выдачей техпаспорта, участие в процедуре экспертов нашей компании поможет вам сэкономить время.
Сроки подготовки
По закону, срок изготовления техпаспорта – 10 дней. Этот период может быть увеличен, если нужен выезд техника на объект.
Стоимость
Изготовление техпаспорта сотрудниками БТИ бесплатно. Вам потребуется оплатить государственную пошлину и услуги наших специалистов. Вы можете обратиться с заявлением самостоятельно, сэкономив на профессиональной помощи, но в этом случае вы теряете время на обращение в БТИ и ожидание техника. Заказав техпаспорт у нас - получите его, в сжатые сроки.
Источник: https://kaluga.geomergroup.ru/uslugi/tehnicheskij-pasport/
— Площадь (размер ЗУ должен быть указан не “круглый”, с погрешностью);
— Особые отметки — если в этой графе стоит запись, что границы ЗУ не определены, то межевание не проводилось;
— Координаты поворотных точек должны быть определены с погрешностью не более 0,1 м.
Если участок отмежеван, Вы можете смело заключать договор купли-продажи.