Технический план автодороги – технический документ, отражающий характеристики сооружения, необходимые для внесения в Кадастр. Подготовить технический план может только аттестованный кадастровый инженер. Основная характеристика всех линейных сооружений – их протяженность, но каждый из них имеет свои особенности. Автомобильные дороги – не исключение.
В «Геомер групп» работают специалисты, имеющие опыт подготовки техдокументации для автодорог. Опытный инженер хорошо знает все законодательные и технические нюансы. Мы гарантируем точность замеров и правильность заполнения документов в соответствие с законом. Благодаря этому сводится к минимуму риск получить отказ от специалистов Росреестра.
Основная сложность, с которой сталкиваются специалисты при подготовке техплана и дальнейшей постановке дороги на кадастровый учет – ее большая протяженность. Дорога проходит по нескольким земельным участкам, кадастровым округам.
Чтобы минимизировать риск отказа Росреестра, важно, чтобы были полностью соблюдены требования, установленные Приказом Минэкономразвития No10571:
- Дорога делится на зоны, каждая из которых не пересекает границы кадастрового округа.
- На каждую зону подготавливается раздел «Описание местоположения сооружения»
- Характеристики заполняются как в отношении всей дороги, так и на каждую условную зону.
- Общее количество таких зон и номера кадастровых округов, в которых они расположены, инженер указывает в своем заключении.
Когда нужен техплан на дорогу
Постановка сооружения на учет- Внесение изменений в Кадастр после реконструкции, изменившей характеристики дороги
- Внесение изменений в Кадастр в случае обнаружения ошибки
Документы
- Правоустанавливающие документы на земельные участки
- Разрешение на строительство (реконструкцию) дороги
- Проектная документация
Сроки подготовки
В компании «Геомер групп» можно заказать техплан автодороги. Срок разработки документа зависит от разных факторов:
- Протяженность дороги
- Количество условных зон, расположенных в разных округах
- Полнота пакета документов
Запишитесь на бесплатную консультацию эксперта нашей компании по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21. Специалист проанализирует документы и сможет рассчитать срок, необходимый для подготовки технического плана. Этот срок будет указан в договоре.
Стоимость изготовления
В стоимость подготовки техплана дороги входит:
- Анализ документации на объект
- Выполнение всех необходимых замеров в ходе полевого этапа
- Подготовка техплана и заключения кадастрового инженера.
Конечная стоимость зависит от протяженности дороги, ее сложности, количества уловных зон. Сколько будет стоить подготовка техплана, специалист рассчитает на консультации.
Для записи на консультацию звоните по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.
Источник: https://kaluga.geomergroup.ru/uslugi/tehnicheskij-plan/tehplan-avtodorogi.html
— Площадь (размер ЗУ должен быть указан не “круглый”, с погрешностью);
— Особые отметки — если в этой графе стоит запись, что границы ЗУ не определены, то межевание не проводилось;
— Координаты поворотных точек должны быть определены с погрешностью не более 0,1 м.
Если участок отмежеван, Вы можете смело заключать договор купли-продажи.