Техплан автозаправочной станции – это технический документ, содержащий характеристики объекта, расположение его отдельных элементов и т.д. Эта информация необходима для постановки на кадастровый учет. Это один из самых сложных документов. Дело в том, что подготовка технической документации на АЗС недостаточно регламентирована.
Особенность автозаправочных станций в том, что по сути – это несколько разных объектов. Они расположены на одном участке и функционально связанны друг с другом. Существует три основных подхода к подготовке техпланов на АЗС:
- Каждый элемент комплекса ставят на кадастровый учет как самостоятельную единицу. В этом случае техплан необходим на каждый из них (здание, топливные емкости, трубопроводы, ТРК и т.д.
- Автозаправочную станцию принимают за единый недвижимый комплекс. Такой подход используют в том случае, если все элементы функционально или технологически связаны между собой. Когда станция получает статус ЕНК, ей присваивают один кадастровый номер.
- АЗС – это сложная недвижимая вещь. Этот термин введет в ст. 134 Гражданского кодекса. В законе о Кадастре такого термина нет. Сложная вещь – это совокупность ОКСов, которые имеют общее назначение, но при этом (в отличие от ЕНК), могут быть не связаны технически между собой.
Какой способ выбрать? Это зависит от технических особенностей станции. Приходите на консультацию к кадастровому инженеру компании «Геомер групп». Он проанализирует документы и предложит вам оптимальный вариант. Записаться на бесплатную консультацию можно по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21
Зачем нужен техплан на автозаправочную станцию
Постановка АЗС на кадастровый учет.
- Внесение изменений в кадастр после реконструкции автозаправочного комплекса.
Сроки подготовки
Срок подготовки техплана АЗС зависит от разных факторов:
- Технические особенности автозаправочного комплекса, которые позволяют его определить, как сложную вещь, ЕНК или отдельные самостоятельные объекты.
- Сложность выполняемых работ.
- Полнота имеющейся документации.
- Количество самостоятельных ОКСов на участке, для которых также нужна подготовка технических планов.
Для того чтобы назвать точный срок подготовки техплана, наш специалист должен сначала ознакомиться с техдокументацией на АЗС.
Стоимость
Стоимость зависит от следующих факторов:
- Технические особенности ОКСа и сложность выполняемых работ
- Площадь
- Количество элементов
- Наличие самостоятельных объектов на участке Необходимость в выполнении дополнительных изысканий и т.д.
Сколько будет стоит техплан на АЗС в вашем случае, специалист может сказать только после того, как ознакомится с документами.
Подготовкой техпланов могут заниматься только аттестованные кадастровые инженеры. Но автозаправочная станция – это сложный и опасный объект, а подготовка технической документации на них плохо регламентирована законом. Поэтому важно, чтобы кадастровый инженер имел опыт работы именно с АЗС. В противном случае есть риск получить отказ Росреестра при постановке автозаправочной станции на кадастровый учет.
В компании «Геомер групп» работают опытные кадастровые инженеры. Записаться на консультацию эксперта можно по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21
Источник: https://kaluga.geomergroup.ru/uslugi/tehnicheskij-plan/tehplan-azs.html