Технический план линейного объекта

Подготовим тех план объект в сжатые сроки в Калуге

Работы, которые входят в стоимость услуги

  • Отправка готовой работы курьером или дистанционно
  • Тех план на диске, заверенный ЭЦП кадастрового инженера
  • PDF экземпляр тех плана по желанию клиента.

Необходимые документы для оказания услуги

  • Правоустанавливающие документы на землю;
  • Паспорт заявителя;
  • Проектная документация (если имеется);
  • Правоустанавливающие документы на объект (если имеются);
  • Доверенность (индивидуально).

Сроки выполнения работ и подготовки документа

Процедура подготовки технического плана зависит от сложности работ и загруженности экспертов компании. В среднем это занимает от недели до месяца. Этот период может затянуться в том случае, если требуется предоставить дополнительные документы по требованию Кадастрового инженера или Росреестра. 

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрация прав занимает 6-10 рабочих дней. Росреестр может отказать в регистрации или приостановить процедуру, если были обнаружены ошибки, неточности. Для того чтобы избежать затягивания сроков из-за отказов Росреестра, обращайтесь в «Геомер групп». При необходимости кадастровый инженер оперативно внесет нужные правки.

СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ

Базовый
  • Если для вас важна СТОИМОСТЬ работ
Стандартный
  • Если для вас важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
Оптима
  • Если для вас важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ

Случаи, когда требуется Техплан

  • для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости;
  • для регистрации права собственности на объект недвижимости;
  • для учета изменений в кадастре в случае реконструкции или перепланировки объекта недвижимости;
  • для операций и сделок с недвижимостью и для оспаривания операций в суде;
  • для ввода в эксплуатацию ранее незавершенного объекта недвижимости.

Регистрация объекта недвижимости с помощью технического плана в кадастре является обязательной процедурой.

Технический план может подготовить только кадастровый инженер, состоящий в СРО и имеющий необходимые разрешения. Все инженеры Геомер Групп располагают всей разрешительной документацией, с которой вы можете ознакомиться на сайте.

Самостоятельно выполнить это невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.

Требования Росреестра к техплану

Требования которым должен соответствовать технический план, утверждены Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 "Об утверждении формы и состава сведений технического плана, требований к его подготовке"

Согласно данному приказу мероприятия по определению границ и площади зданий, строений, помещений, сооружений, проводятся с учетом ряда нюансов:

  1. Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только кадастровый инженер.
  2. Контролируют ненадлежащее исполнение документа представители Росреестра. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.
  3. Сведения о здании, строение, сооружение за исключением сведений о местоположении такого объекта в границах участка и его площади, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком проектной документации, разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию (в случае, если для строительства такого объекта, требуется получение данных документов).
  4. Декларация об объекте недвижимости является неотъемлемой частью технического плана, согласно Приказу Росреестра от 04.03.2022 N П/0072. Подготавливается и заполняется в случае, если на объект недвижимости не предусмотрена подготовка проектной документации, получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Этапы выполнения работ

Разработка технического плана объекта недвижимости подразумевает анализ документов, проведение обмеров снаружи и внутри, далее оформление техплана. Рассмотрим подробнее каждый шаг:

Подготовка

Собственник объекта недвижимости предоставляет исполнителю необходимые документы. Кадастровый инженер изучает полученные сведения, составляет график и план работ. На подготовительной стадии стороны заключают договор подряда и согласовывают техническое задание.

Полевой этап

Специалист выезжает на объект и с помощью специального оборудования (GNSS-прибор) проводит необходимые замеры. Исполнитель определяет внешние контуры здания, осуществляет внутренние обмеры помещения и фиксирует полученные результаты.

Камеральные исследования

Кадастровый инженер структурирует данные и подготавливает технический план в электронном виде на диске в соответствии с требованиями Росреестра и передает готовую работу заказчику.

Регистрация в Росреестре

Готовый документ требуется зарегистрировать в Росреестре. Регистрацию осуществляет Геомер групп, либо заказчик самостоятельно.

Полезное видео

Источник: https://kaluga.geomergroup.ru/uslugi/tehnicheskij-plan/tehplan-linejnogo-obekta.html

Цены на услугу "Технический план линейного объекта"
№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.Подготовка технического плана на линейный объектдо 90мот 20000 ₽
100-190 м.от 25000 ₽
200-290 м.от 30000 ₽
более 300 м.от 40000 ₽

Техплан линейного объекта - это документ, в котором представлено схематическое изображение объекта на карте, описаны его технические характеристики. Он необходим для постановки линейных сооружений на кадастровый учет, а также при оформлении прав собственности на указанные объекты недвижимости. Регистрироваться должны не только частные линейные сооружения, но и государственного значения.

КОГДА НУЖЕН ТЕХПЛАН

Технические планы необходимы для:

  • ж/д путей;
  • линий связи (телефонный, оптоволоконный кабель и т. д.);
  • автомобильных дорог;
  • газо-, нефте-, водопроводов (других видов)
  • ЛЭП.

Документальное оформление нужно при строительстве или для уже существующих сооружений.

ОСОБЕННОСТИ ОФОРМЛЕНИЯ

Техплан линейного объекта

Технический план линейного объекта сложен в составлении тем, что сооружения имеют очень большую протяженность и часто находятся на территории двух или более кадастровых округов. Поэтому оформление документации имеет свои особенности:

  • если трубопровод, линии электропередач, дороги проходят по территории нескольких округов, то их разбивают на несколько частей по количеству округов;
  • о каждой условной части объекта собираются сведения, составляется описание местоположения (отдельно для каждой части);
  • при заполнении раздела характеристик сооружения, необходимо отдельно описать каждую из его частей, а также весь объект полностью;
  • в заключении к техническому плану кадастровый инженер должен отметить, на сколько частей было поделено линейное сооружение, вписать номера кадастровых округов, через которое оно пролегает.

При составлении документации на государственные объекты, подтверждения права собственности на земли, на которых они расположены, не требуется. Но если планируется строительство, например, автодороги, то обязательно нужны документы, подтверждающие владение участком земли, на котором планируется прокладывание автомагистрали. Также понадобится разрешение на проведение строительных работ.

СВЕДЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВКЛЮЧАЕТ ДОКУМЕНТ

Техплан линейного объекта в Москве

В техплан здания или любого другого сооружения входит графическая и текстовая составляющая. Они могут иметь несколько разделов, наименование которых зависит от вида выполняемых работ.

Текстовая часть включает:

  • сведения об инженерных сетях, дорогах, трубопроводах;
  • данные измерений;
  • расчеты;
  • расположение на земельном участке;
  • примечания и заключение.

В графической части содержаться:

  • схематические изображения геопостроений;
  • карты расположения инженерных сетей, трубопроводов, магистралей;
  • контуры частей объекта или всего полностью.

СТОИМОСТЬ КАДАСТРОВОЙ УСЛУГИ

Окончательная стоимость подготовки документации в ГЕОМЕР ГРУПП зависит от цены конкретного вида кадастровых услуг (она указана в прайсе). Также учитываются размеры (длина) инженерных сетей, магистралей, их сложность. Рассчитать приблизительную стоимость смогут наши специалисты при обращении.

Дороже всего обходится проведение работ на подземных коммуникациях, поскольку требуется высокоточное оборудование, а замеры занимают длительное время. Упростить задачу геодезистам и удешевить стоимость услуги, можно, предоставив исполнительную техдокументацию.

Заказать изготовление технического плана любой сложности можно в нашей компании. Штат состоит только из опытных сотрудников со стажем работы от 7-10 лет, поэтому они быстро проведут замеры, максимально точно составят техдокументацию в соответствии с последними изменениями в законодательстве.

Позвонить