Обязательный документ, в котором отражены основные сведения о здании или отдельном помещении является технический план для ввода в эксплуатацию. Без него объект не может быть поставлен на государственный кадастровый учет.
До 2014 года составлением документации занималось Бюро технической инвентаризации (БТИ), а также Ростехинвентаризация. Но с 1.01.14 г. все эти обязанности возложены исключительно на кадастровых инженеров. Они могут работать как в БТИ, так и коммерческих организациях.
Для каких объектов необходим технический план
При вводе в эксплуатацию технический план понадобится для следующих объектов:
- любые здания и строения (жилые или нежилые);
- многоэтажные дома и дома ИЖС;
- отдельные квартиры в новом доме;
- дом/квартира после перепланировки;
- частный дом или любая его часть;
- гараж, подсобное строение;
- линейное сооружение (трубопроводы, ЛЭП, автомагистрали и т. д.).
Замеры должны проводится только современным геодезическим оборудованием. Например, для определения размеров помещения применяется сверхточная лазерная рулетка, а не метр.
Этапы получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Чтобы начать эксплуатировать объект, необходимо провести ряд мероприятий и получить документальное разрешение. Строительство и перепланировка к началу ввода в эксплуатацию должны быть полностью завершены.
Основные этапы, которые предстоит пройти перед получением разрешения:
- Проводится техинвентаризация дома/квартиры. Определяются характеристики объекта, которые необходимы для постановки на кадастровый учет. Составляется техплан для ввода в эксплуатацию.
- Подготавливаются документы о приемке объекта. При этом подрядчик должен подтвердить, что строительство или реконструкция завершены в полном объеме и соблюдением всех действующих норм законодательства. Заказчик в свою очередь подписывает акты приемки.
- Присваивается почтовый адрес (улица, номер дома). Если объект не относится к частному строительству, то необходимо получить еще заключение Госстройнадзора, что здание соответствует всем нормам. Также должна быть составлена схема инженерных коммуникаций.
- Выдается разрешение на ввод в эксплуатацию, если вся документация правильно составлена.
Сроки подготовки
Техплан составляется кадастровым инженером, который опирается на данные, предоставленные заказчиком, результаты замеров, геодезической съемки и сведений ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
Техплан составляется в электронном и бумажном формате по желанию клиента. Сроки подготовки документации обычно составляют около двух недель.
После получения техплана его вместе с заявлением отправляют в органы государственной власти, которые в данном регионе отвечают за постановку на кадастровый учет. Недвижимость должна быть поставлена на кадастровый учет не позднее пяти рабочих дней. Затем заявитель может зарегистрировать право собственности на возведенное здание.
Стоимость услуг
Окончательная стоимость работ будет зависеть от нескольких факторов:
- размеров сооружения и особенностей его строения;
- сложности работ;
- наличия всех необходимых документов (получением некоторых из них занимаются наши сотрудники).
Полный прайс на услуг компании, стандартно состоит из работ:
- получение справок в Едином государственном реестре недвижимости или других госучреждениях;
- произведение обмеров и геодезической съемки;
- проверка проектной и другой документации;
- изготовление планов каждого этажа для многоэтажных зданий с использованием данных, полученных в результате обмеров;
- изготовление плана технической эксплуатации здания, необходимый для получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Цены на все виды услуг в Калуге можно узнать у наших сотрудников, или в таблице ниже.
Преимущества
Преимущества заказа технических планов для ввода объектов недвижимости в эксплуатацию:
- мы выполняем заказы быстро и качественно;
- технический план будет составлен опытными инженерами с учетом всех требований и использованием лицензионных программ;
- обмерами занимается команда профессионалов, используя высокоточное оборудование.
Многочисленные положительные отзывы являются лучшим подтверждением нашего профессионализма и гарантией качества. Есть вопросы? — Звоните ☎ +7 (495) 481-49-21, консультация бесплатна!
Источник: https://kaluga.geomergroup.ru/uslugi/tehnicheskij-plan/tehplan-vvod-v-ekspluataciyu.html