Топографическая съемка для Роснедра

Работы, которые входят в стоимость услуги

  • Отправка готовой работы курьером или дистанционно
  • Топосъемка на диске в формате DWG/PDF
  • 2 Бумажных экземпляра с Печатью организации, состоящей в СРО

Перечень документов для услуги

  • Правоустанавливающие документы на землю;
  • Паспорт заявителя;
  • Техническое задание (если имеется);
  • Старый топографический план (если имеется).

Сроки выполнения работ и подготовки документа

Действующим законодательством не установлен срок подготовки топографической съемки участка.

На практике срок подготовки топосъемки составляет 5-7 рабочих дней с момента выезда. Но длительность подготовки топосъемки специалистом могут увеличить:

- большая площадь участка (от 50 соток и более);

- сложный рельеф участка, большое количество деревьев;

- необходимость согласования с балансодержателями коммуникаций (от одного до трех месяцев, в зависимости от конкретной организации, согласовывающей топосъемку).

Все эти моменты индивидуально обговариваются с заказчиком в процессе работы.

СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ

Базовый
от 5 000 руб
  • Если для вас важна СТОИМОСТЬ работ
Стандартный
от 12 000 руб
  • Если для вас важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
Оптима
от 20 000 руб
  • Если для вас важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ

Случаи, когда требуется топографическая съемка

  • прокладывание коммуникаций и подведение их к дому;
  • озеленение территории, создание ландшафтного дизайна;
  • получение разрешения на проведение любых строительных работ (возведение зданий и сооружений, прокладывание линейных объектов и т. д.);
  • решение споров между соседями при определении границ смежных наделов земли;
  • для аренды, продажи, выкупа земель.

Топографическую съемку участка может проводить только квалифицированный инженер-геодезист, состоящий в организации с нужными лицензиями и допуском СРО с использованием специального оборудования. Правильно составленный и заверенный документ имеет юридическую силу, поэтому может использоваться по назначению.

Все инженеры Геомер Групп располагают всей разрешительной документацией, с которой вы можете ознакомиться на сайте.

Самостоятельно выполнить это невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.

ТРЕБОВАНИЯ К УСЛУГЕ топографическая съемка

ТРЕБОВАНИЯ К ГЕОДЕЗИЧЕСКИМ ИЗЫСКАНИЯМ

Требования которым должен соответствовать топографический план, утверждены Сводом правил от 23.08.2018 СП 317.1325800.2017 Общие правила производства работ "Инженерно-геодезических изысканий для строительства".

Согласно данному своду правил мероприятия по проведению инженерно-геодезических изысканий, проводятся с учетом ряда нюансов:

  1. Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только организация, состоящая в СРО инженерных изысканий.
  2. Контролируют ненадлежащее исполнение документа и работ органы Архитектуры, в зависимости от местоположения объекта. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.
  3. Топографическую съемку следует выполнять в благоприятный период года. Допускается выполнение топографической съемки в неблагоприятный период года при фактической максимальной высоте снежного покрова (наледи) на участке работ не более 20 см. В случае составления инженерно-топографических планов по материалам топографической съемки, выполненной при превышении указанного значения, планы подлежат обновлению по дополнительному требованию задания.
  4. Цифровой инженерно-топографический план создают с применением специализированных, лицензионных программных продуктах на основе автоматизированных методов сбора и обработки материалов топографической съемки или путем оцифровки и векторизации имеющихся актуальных инженерно-топографических планов.

Этапы выполнения топосъемки

Проведение топографической съемки земельного участка заключается в подготовке документов, выполнении замеров территории и составлении плана местности. Рассмотрим детальнее, как проходит топосъемка земельного надела поэтапно:

Подготовка

Инженер-геодезист получает от заказчика документы. После анализа предоставленных данных, специалист составляет план и график работ, рассчитывает стоимость проведения топосъемки. На подготовительном этапе собственник земли и исполнитель подписывают договор подряда и согласовывают техническое задание.

Полевой этап

Исполнитель выезжает на объект и проводит замеры земельного участка. Для этого используется специальное оборудование. Инженер-геодезист определяет координаты, высотные отметки надела с помощью gnss и тахеометра, создает геодезическую сеть, отображает на карте особенности рельефа территории и имеющиеся инфраструктуру с объектами недвижимости.

Камеральные исследования

Полученные в результате топосъемки данные специалист систематизирует и на их основе составляет план. На цифровой модели участка будут отображены все объекты, которые на нем обнаружены в ходе работ, с привязкой к координатам местности и высотными отметками. Готовый документ передают собственнику в электронном и бумажном виде.


Источник: https://kaluga.geomergroup.ru/uslugi/topograficheskaja-semka/toposemka-dlya-rosnedra.html

Цены на услугу "Топографическая съемка для Роснедра"
№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.Копия топоплана для подачи в Роснедра для Физ. лицобъектот 5000 ₽
2.Согласование с Роснедра + схемаобъектот 10000 ₽
3.Копия топоплана для подачи в Роснедра для Юр. лицобъектот 8000 ₽
4.Топоплан с выездом для подачи в Роснедраобъектот 10000 ₽

Строительство, прокладка коммуникаций на участке требуют согласования проекта в Роснедра. Для того чтобы пройти эту процедуру, нужно предоставить пакет документов, в который входит топографический план. Компания «Геомер групп» поможет вам в подготовке документации для Роснедра и прохождении процедуры согласования.

Записаться на бесплатную консультацию эксперта можно по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.

ТРЕБОВАНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

образец топографической съемки

Проект строительства нужно согласовать с Роснедрами и получить справку о том, что на территории ЗУ нет полезных ископаемых. Необходимость согласования определена ФЗ №2395-1 «О недрах». Регламент процедуры определен Письмом № СА-01-30/4752 от 06.02.2018.

Топоплан делают по результатам геодезической съемки. В зависимости от того, какую площадь имеет участок застройки, план может быть вычерчен в разных масштабах. В Роснедра можно подать топографический план в масштабе 1:1000, 1:2000 или 1:5000.

Допускается использовать результаты ранее сделанной топосъемки. Но в этом случае ее нужно сначала пересчитать в географическую систему координат, а только потом подавать для согласования. Получать справку должны и компании, и частные застройщики.

ОСОБЕННОСТИ ОФОРМЛЕНИЯ ТОПОПЛАНА ДЛЯ ЦЕНТРНЕДР

топографическая съемка особенности
  • Съемку делают в СК-42, ПЗ-90 в зависимости от типа объекта.
  • В этой системе координат делают каталог поворотных точек ЗУ. Координаты могут быть указаны в двух форматах: десятичные градусы или градусы/минуты/секунды.
  • Топоплан и географические характеристики участка должны быть на одном листе. Это связано с тем, что таблицу с геоданными ЗУ специалисты используют как описание точек на плане.
  • На плане должна быть градусная сетка, чтобы можно было уточнить расположение контура застройки на участке.
  • Обязательно отражается рельеф, высоты, опорные объекты, расположенные рядом с обследуемым ЗУ.

Делать топосъемку для Центрнедр могут только геодезические компании, имеющие лицензию.

ЭТАПЫ ПОДГОТОВКИ ТОПОПЛАНА

  • Бесплатная консультация специалиста компании «Геомер групп». Согласовывать нужно только те объекты, которые находятся за пределами населенных пунктов. Эксперт нашей компании подскажет, нужно ли такое согласование в вашем случае. Специалист подскажет, какие документы нужно собрать и куда с ними обращаться. Не хотите тратить свое время на прохождение процедуры? Мы поможем получить заключение.
  • топографическая съемка для роснедраАнализ документов. Мы помогаем нашим клиентам собрать весь необходимый пакет документов. Для получения справки нужно предоставить в Департамент недропользования топоплан. У нас вы можете заказать проведение топосъемки и подготовку копии топографического плана предстоящей застройки.
  • Заключение договора и подготовка технического задания. После заключения договора на проведение топосъемки или подготовки плана, наши специалисты изучат документы по вашему участку и проект строительства.
  • Полевой этап. Геодезисты выезжают на объект и проводят необходимые измерения. Дальше они сделают предварительные расчеты и привязку к ПОС. Все измерения мы делаем собственным оборудованием, которое проходит все необходимые проверки. Поэтому мы можем гарантировать точность замеров. Во время полевого этапа геодезисты снимают характерные точки, рельеф, расположенные на участке сооружения, коммуникации.
  • Камеральный этап. На этом этапе специалист обработает полученные данные и оформит готовый топоплан в географической системе координат.

СОГЛАСОВАНИЕ С РОСНЕДРАМИ

После подготовки топографического плана нужно обратиться в территориальный орган Роснедр с заявлением. Вы можете самостоятельно пройти процедуру согласования. Хотите сэкономить время и силы? Наш специалист согласует проект на основании вашей доверенности. Вы получите на руки готовое согласование.

топографическая съемка схема

После получения заявление Роснедра проводят экспертизу участка и выносят заключение. После окончания экспертизы вы получаете на руки справку об отсутствии полезных ископаемых или отказ в согласовании строительства.

Отказать могут в Центрнедр, в следующих случаях:

  • На участке предстоящей застройки обнаружены полезные ископаемые.
  • Неполный пакет документов или ошибки в заявлении.
  • Каталог координат выполнен в системе для кадастрового учета, а не в географической, как утверждено Приказом №53 Министерства природных ресурсов.

ПРИШЕЛ ОТКАЗ ОТ ЦЕНТРНЕДР ПО ТОПОГРАФИЧЕСКОЙ СЪЕМКЕ. ЧТО ДЕЛАТЬ?

Нарушение положений Приказа – одна из самых частых причин отказа. Это связано с тем, что геодезисты, которые делают план, выбирают другую систему координат. Чтобы избежать подобных ситуаций, обращайтесь в «Геомер групп». Наши специалисты имеют опыт подготовки топопланов для Департамента недропользования.

У вас уже есть готовый топоплан, но его не приняли, потому что он нарушает требования Приказа №53? Мы поможем пересчитать его в географическую систему координат, и вы сможете согласовать строительство.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ДЕПАРТАМЕНТА ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЯ

Для согласования строительства нужны следующие документы:

  • Заявление
  • Копия топографического плана ЗУ и соседних территорий.
  • Схема объекта
  • Картографические материалы территории, расположенной в радиусе 1 км от участка. Обязательно должны быть указаны границы ЗУ.

СРОКИ ПОДГОТОВКИ

Сроки и подготовка топографического плана для Роснедра занимает около 3-5 дней. Он зависит от местоположения и площади участка, сложности работ и т.д.

топографическая съемка для роснедра документы

Согласование с Роснедрами занимает еще 35 календарных дней. В некоторых случаях этот срок может быть увеличен по запросу эксперта Департамента.

СТОИМОСТЬ ИЗГОТОВЛЕНИЯ

Цена топосъемки – от 10 тыс. рублей с выездом и замерами, копия топографического плана предстоящей застройки - от 5 тыс. рублей.

Стоимость согласования топоплана в Роснедрах – от 5 тыс. рублей.

На цену работ влияют разные факторы, поэтому окончательную стоимость вам рассчитает наш эксперт во время первой бесплатной консультации. Чтобы записаться к специалисту, звоните по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.

Позвонить