Что такое технический план гаража?
Техплан гаража – обязательный документ, содержащий в себе информацию об объекте, необходимую для его постановки на кадастровый учет. Составление технического плана регламентирует ФЗ №218, а требования к содержанию и форме содержатся в Приказе Минэкономразвития.
Когда требуется техплан гаража
По закону техплан необходимо подготавливать для постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства. Несмотря на то, что законодательно этот термин не определен, обычно под ОКС подразумеваются объекты, имеющие фундамент и жестко привязанные к земле. Гараж – это самостоятельная единица, он ставится на кадастровый учет независимо от других объектов, расположенных на том же земельном участке. Значит на него необходимо подготовить технический план.
Помимо первичной постановки гаража на Кадастр техплан составляется в следующих случаях:
- Гараж подвергался перестройке и реконструкции.
- В Кадастре допущена ошибка и необходимо ее исправить.
- Гараж является предметом судебного спора или косвенно задействован в разбирательстве.
Подготовка технической документации необходима как на отдельностоящие объекты, так и на гаражи в гаражных кооперативах, машиноместа.
Правовые аспекты вопроса
Постановка объектов на Кадастровый учет регламентируется Федеральным законом №221. Этот же закон определяет и перечень необходимой документации. Один из пунктов в перечне документов – технический план. То есть, зарегистрировать гараж без этого документа невозможно. Важно помнить, что с незарегистрированным объектом невозможны никакие сделки. Его нельзя продать, обменять, подарить, завещать.
Технический план позволяет однозначно определять местоположение гаража с помощью привязки к координатам. Это одно из его основных отличий, благодаря которому полностью исключается вероятность разночтений.
Подготовка техплана требует использования специального оборудования. Выполнять эту работу может только кадастровый инженер, имеющий соответствующую лицензию. Проверить наличие лицензии у специалиста можно на сайте Росреестра.
Сроки изготовления плана на гараж
Срок подготовки техплана на гараж составляет около 3 недель. Этот период приблизительный, так как объемы и сложность работ могут меняться в зависимости от особенностей конкретного объекта.
Цена технического плана на гараж
В компании «Геомер групп» можно заказать техплан гаража по цене от 10 тыс. рублей. Конечная стоимость будет определена менеджером при заключении договора. При определении цены мы учитываем:
- Площадь объекта.
- Местоположение.
- Наличие первичных документов.
- Срочность выполнения работ.
Отправьте заявку на расчет цены с помощью электронной формы на сайте или позвоните нам по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.
Источник: https://kaluga.geomergroup.ru/uslugi/tehnicheskij-plan/garazh.html